Questo appartamento attraente di 3,5 locali di circa 80 m² di superficie abitabile si trova al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata in Buchenweg 10 a Kriens. L'appartamento colpisce per un piano ben pensato, locali piacevolmente luminosi e soprattutto per la bella vista panoramica su Kriens fino al paesaggio montuoso circostante. Il piano offre una separazione chiara tra le zone di vita e di sonno e crea uno spazio confortevole su una superficie compatta.

Al momento dell'ingresso, siete accolti da un ingresso amichevole con armadi a muro pratici. Il vasto soggiorno e sala da pranzo forma il centro dell'appartamento e offre sufficiente spazio per un grande tavolo da pranzo e un paesaggio di divano confortevole. Le superfici delle finestre forniscono molta luce diurna e danno una vista chiara della bella distanza. Il parquet esistente dà alla stanza un'atmosfera calda e accogliente.

Directamente dal soggiorno e dalla sala da pranzo, potete accedere al balcone di circa 12 m². Dal balcone, potete godere di una bella vista su Kriens, il Pilatus e il bacino del lago Horwer fino alle montagne circostanti. Nei mesi più caldi, diventa un'estensione attraente dello spazio di vita. Qui, c'è sufficiente spazio per un angolo salotto confortevole per godere delle ore soleggiate e della vista impressionante. La cucina separata è concepita in modo funzionale e offre un accesso diretto a un piccolo balcone supplementare (2 m²) con vista sul verde. Le due camere sono ben proporzionate e possono essere arredate in vari modi. Una delle camere ha anche un accesso diretto al balcone. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia, lavabo e toilette. Un bagno per gli ospiti completa lo spazio e offre un comfort supplementare nella vita quotidiana.

L'appartamento si presenta in uno stato ben curato, ma parzialmente non più moderno. Le finestre rinnovate nel 2011 contribuiscono allo stato generale buono. Allo stesso tempo, l'appartamento offre una base attraente per modernizzare aree individuali e progettarle secondo le proprie idee. Il piano esistente offre buone condizioni per questo.

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1985, si presenta in uno stato generale buono e è stata continuamente curata. Ad esempio, l'isolamento termico del massetto e del soffitto del seminterrato (2024) nonché gli impianti elettrici (2025) sono stati rinnovati. L'approvvigionamento di calore è assicurato da una pompa di calore aria-acqua (2025); è stato installato anche un sistema fotovoltaico (2025). Un ascensore offre un comfort supplementare, che conduce direttamente dall'ingresso del corridoio nella scala e apre i piani residenziali con solo poche rampe residue.

Due compartimenti di seminterrato privati appartengono all'appartamento. Una sala per biciclette, una lavanderia e un'area di essiccazione sono a disposizione per l'uso condiviso. Un posto auto nel corridoio d'ingresso con installazione di base esistente per la mobilità elettrica completa l'offerta e può essere acquistato per 35 000 CHF.

Il prezzo di vendita annunciato di un totale di 875 000 CHF è stato confermato da una banca svizzera centrale.

La situazione calma, la vista panoramica attraente e il potenziale di progettazione individuale fanno di questo appartamento una casa interessante a Kriens - esattamente ciò che state cercando? Ottenere una prima impressione con la visita virtuale 3D e contattateci per una visita personale. Ci rallegriamo di voi.