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Locali
4.5
Prezzo di vendita
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"RUVIGLIANA - ATTICO 4.5 LOCALI VISTA LAGO E GIARDINO PRIVATO"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Via Ruvigliana, 6962 Viganello

Tempo di percorrenza

  • 34 min.Stazione: Lugano FLP

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    8 min.Chiosco la Chiesa

  • Scuola

    8 min.asilo Viganello

  • Farmacia

    7 min.Farmacia Contrada dei Patrizi

  • Trasporti pubblici

    2 min.Sentiero di Camà

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'800'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Attico
Locali:
4.5
Piano:
3
Anno di costruzione:
2000

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

In una palazzina esclusiva di soli 5 appartamenti proponiamo in vendita un elegante attico 4.5 locali con splendida vista sul lago di Lugano.

La proprietà, situata in posizione privilegiata con entrata secondaria privata, offre privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro città.

Caratteristiche principali:

  • SUL (Superficie utile lorda): 185.00 m²

  • Giardino privato: 100.00 m²

  • 2 Terrazze con vista panoramica sul lago e sul Monte San Salvatore: 55.00 m²

  • Ampio soggiorno-pranzo con camino e soffitti alti con travi a vista

  • Cucina separata

  • 3 camere da letto 

  • 2 ampi bagni

  • Aria condizionata

  • Spazi esterni coperti con camino e zona grill

  • Lift con accesso diretto all'appartamento

Parcheggi:

  • 3 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 150'000 (non inclusi nel prezzo di vendita).

Un attico raro sul mercato, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderno e una vista lago mozzafiato, in una residenza con poche unità abitative e ottima privacy.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

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CaSe Immobiliare Sagl
Via Luigi Canonica 14
6900Lugano

Contatto

Sedina Castillo

0794745251
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N. Inserzione
4003476077
Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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