Questa villa individuale offre più di 230 m² di spazio abitabile su un terreno di 1'176 m², con una vista libera sulle Prealpi friburghesi e la valle della Jogne. Gli spazi generosi e il piano giardino con le sue molteplici possibilità consentono diversi usi.

Il piano superiore ospita un grande spazio di vita che combina salotto, sala da pranzo e cucina. Il caminetto fornisce un'atmosfera accogliente, mentre le grandi finestre assicurano una bella luminosità e un accesso diretto alla terrazza.

Uno studio, un guardaroba e un bagno completano questo piano.

Al piano superiore, l'area notte comprende tre camere, di cui una è una suite con cabina armadio. Una camera ha una mezzanina. Un corridoio che può essere progettato come area di relax, lettura o gioco, nonché un balcone, completano questo piano.

Il piano giardino offre una grande stanza di più di 30 m² con accesso a una terrazza coperta, nonché una camera di più di 13 m² che conduce direttamente all'esterno. La configurazione di questo piano consente anche la creazione di un appartamento indipendente di due camere di circa 52 m². Questa realizzazione è soggetta alle necessarie autorizzazioni comunali e cantonali.

Una lavanderia, una cantina e una stanza tecnica completano questo piano.

La proprietà beneficia di un doppio garage nonché di un garage chiuso supplementare con stazione di ricarica per veicoli elettrici e mezzanina. Sono disponibili anche diversi posti di parcheggio all'aperto.

Superfici e caratteristiche

Terreno: 1'176 m²
Superficie abitabile: più di 230 m²
Stanza al piano giardino: più di 30 m²
Camera al piano giardino: più di 13 m²
Potenziale per appartamento indipendente: 2 camere, circa 52 m²
Terrazza
Terrazza coperta
Balcone
Doppio garage
Garage chiuso supplementare con stazione di ricarica
Diversi posti di parcheggio all'aperto

Punti salienti

vista libera sulle Prealpi friburghesi e la valle della Jogne
terreno generoso
caminetto
suite con cabina armadio
camera con mezzanina
piano giardino polivalente
pannelli fotovoltaici
stazione di ricarica per veicoli elettrici
numerosi spazi di stoccaggio

Informazioni pratiche

Il potenziale di progettazione del piano giardino in un appartamento indipendente richiede le necessarie autorizzazioni.
La proprietà a Charmey beneficia dell'accesso alle attività all'aperto, alle infrastrutture sportive e ai Bains de la Gruyère.

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