Edificio residenziale e commerciale attraente a Häuslenen

In un luogo tranquillo e facilmente accessibile a Häuslenen (comune di Aadorf), questo edificio residenziale e commerciale polivalente si presenta con un grande potenziale per vivere e lavorare sotto un unico tetto.

La proprietà impressiona con una superficie utile totale di circa 427,84 m² su un terreno di 849 m² e offre opzioni di utilizzo flessibili per i lavoratori autonomi, gli imprenditori o gli investitori.

Punti di forza della proprietà

Unità residenziale:

• Appartamento spazioso, a due piani, di 5,5 locali, di una superficie di circa 201 m²
• Ampia terrazza di circa 48 m² sul doppio garage e accesso diretto tramite scala al giardino
• Doppio garage
• Circa 6 posti auto esterni
• Attualmente affittato; il contratto di affitto può essere rilevato se desiderato

Unità commerciale:

• Spazio commerciale di circa 230 m², compresa la galleria
• Entrata separata con porta sezionale alta
• Galleria di circa 86 m²
• Laboratorio con galleria - polivalente e utilizzabile come studio, ufficio o area di produzione
• Sistema di aria compressa
• Diverse connessioni ad alta intensità che consentono, tra l'altro, la ricarica diretta dei veicoli
• Ufficio separato
• Bagno con doccia, toilette e armadio
• Piccola nicchia di cucina con lavandino
• Circa 8 posti auto esterni per i clienti, i dipendenti o i veicoli supplementari

Vantaggi aggiuntivi:

• Superficie totale di circa 427,84 m²
• Superficie del terreno di 849 m²
• Pompa di calore geotermica
• Sistema di acqua salata
• Ventilazione di confort
• Opzioni di utilizzo polivalenti per vivere e lavorare
• Luogo tranquillo con buoni accessi nella comune di Aadorf e la città di Frauenfeld

L'associazione di un comfort di vita spazioso e di uno spazio commerciale funzionale rende questa proprietà particolarmente attraente per gli imprenditori che apprezzano le brevi distanze o per gli investitori con una vista sui concetti di utilizzo flessibili.

Convincetevi voi stessi di questa offerta polivalente - ci auguriamo del vostro contatto per ottenere ulteriori informazioni o visitare i locali.