Posizione strategica e prestazioni di alta qualità. La villa si trova nella molto richiesta comune di Prévessin-Moëns (01280) e offre una superficie abitabile di 156 m² su un terreno generoso di 975 m². La sua posizione è ideale per i frontalieri, poiché offre una vicinanza immediata al CERN (Meyrin), Grand-Saconnex, la Place des Nations e l'aeroporto internazionale di Ginevra. Un'abitazione pensata per il comfort familiare: il piano terra presenta un'ampia zona giorno (cucina, soggiorno) di oltre 58 m² che si affaccia su una terrazza di 17 m² e un importante punto di forza di questo livello: una camera da letto di 13 m² con bagno annesso, ideale per una vita a livello del suolo o per accogliere gli ospiti. Con bagno per gli ospiti su questo livello. La zona notte e le prestazioni: al piano superiore, il disimpegno serve tre ulteriori camere da letto, tra cui una suite genitoriale di oltre 21 m² con cabina armadio doppia e bagno privato con WC. Riscaldamento a pavimento integrale con pompa di calore aria/acqua di ultima generazione e kit di raffreddamento per un comfort termico ottimale in ogni stagione. Garage doppio di quasi 30 m². Giardino in parte boschivo di oltre 450 m²! I punti di forza: vicinanza immediata: scuole, trasporti pubblici e centro città raggiungibili in pochi minuti. Standing: architettura contemporanea con intonaco bicolore e finiture curate (scala in cemento rivestita, addolcitore d'acqua, attrezzature sanitarie di marche rinomate). Prestazioni: progettazione che risponde alle ultime esigenze di comfort e isolamento acustico. Una proprietà rara in una posizione di prima scelta nel cuore del Pays de Gex.