Bella costruzione ristrutturata in stile tradizionale gessiano con 112,50m² di spazio abitabile e 3,9m² di spazio utile, situata nel centro di Cessy. Questa proprietà insolita vi sedurrà con i suoi bei volumi e il fascino rustico delle travi esposte, perfettamente integrate nella decorazione da un architetto. Questa casa unifamiliare ha 2 aree di vita indipendenti. Da notare: non c'è giardino, non c'è balcone e non c'è parcheggio esterno privato. Tuttavia, ci sono molti parcheggi nelle immediate vicinanze della casa. Al piano terra: un ingresso indipendente, una cucina moderna e di alta qualità aperta al soggiorno, 1 camera da letto, un bagno separato e una doccia. Questa parte della casa è stata recentemente ristrutturata e non richiede ulteriori lavori. Al piano superiore: un pianerottolo comune con un bagno separato (3,59m²) in cima alle scale, un ingresso indipendente che conduce a un duplex di circa 64m², che combina il fascino del vecchio con le sue travi esposte e volumi spaziosi con un soffitto a cattedrale. Al 1° livello del duplex: cucina aperta al soggiorno/salotto di circa 30m², camera da letto. Al 2° livello: mezzanino aperto di circa 12,66m², area notte, bagno con WC. La proprietà è ideale per la sua posizione: a proximità diretta di piccoli negozi (farmacia, panificio, ristorante, complesso sportivo...), supermercati (2 minuti in auto), linee di autobus 60 e 61: Gex l'Aiglette-Genève-Gare Cornavin (fermata autobus "Cessy-Centre" a 4 minuti a piedi), 20 minuti in auto dall'aeroporto di Ginevra. Le spese sono a carico del venditore. DPE: C 156 kWh/m²/a / GES: C 16 CO²/m²/a. Stima dei costi energetici annuali: tra 1591 EUR e 2153 EUR all'anno: prezzi medi delle energie basati sugli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques: www.georisques.gouv.fr