Questa villa ad Anwil (BL) è un eccezionale testimonio della qualità dei materiali e della costruzione. Progettata dall'architetto di fama Diether Th. Rohner, la proprietà combina la solidità manuale di una casa di campagna classica con una struttura spaziale generosa e moderna e un'infrastruttura tecnica di prima classe. Il terreno maestoso copre una superficie totale di 2 305 m2. Un valore sostanziale di questa proprietà è la riserva di terreno edificabile integrata e completamente attrezzata di 1 132 m2, che garantisce una massima privacy o consente una parcellizzazione futura.

Architettura e Edificio

Già all'arrivo, il carattere manufacturiero della villa diventa visibile. La facciata intonacata emana permanenza e si integra armoniosamente nell'ambiente rurale. La copertura a falde coperta di tegole in coda di castoro antiche e fatte a mano sottolinea il carattere esigente dell'involucro dell'edificio. Mentre il piano terra è dotato di scuri in legno tradizionali, il piano superiore è discretamente dotato di tende a rullo e a lamelle elettriche per un comfort moderno. Una scala integrata nella torre frappante collega i tre piani in modo fluido.

Piano Terra - Rappresentazione e Vita

L'ingresso elegante conduce direttamente al vasto soggiorno e alla sala da pranzo, che sono zonati da un camino aperto. Il marmo Rosa Portogallo selezionato fa una chiara dichiarazione di design e copre l'intero pavimento di questo piano. Le grandi finestre si aprono sul balcone coperto, che è pavimentato con lastre di pietra massive. La cucina è progettata per un'ospitalità di alto standing e dispone di una propria riserva direttamente accessibile (dispensa). Uno studio e una camera da letto con bagno attenante completano l'offerta di locali al piano terra.

Piano Superiore - Intimità e Carattere in Legno

Al piano superiore, un attraente cambio architettonico è mostrato: le stanze sono caratterizzate da belle travi a vista piallate, che danno alle stanze una nota calda e accogliente. Il vestibolo si apre su un altro studio e quattro camere da letto spaziose. Ognuna di queste stanze è progettata come una suite privata con il proprio bagno completamente rivestito in pietra (doccia/WC o vasca/WC). I pavimenti delle camere da letto e del vestibolo sono coperti con moquette di alta qualità.

Seminterrato - Funzionalità e Spa Privato

Il seminterrato si caratterizza per un'isolamento strutturale contro l'acqua e la temperatura (muri di seminterrato in cemento o in muratura di pietra). Oltre ai locali di servizio classici (cantina, riscaldamento, rifugio antiaereo isolato e garage integrato), questo piano ospita un'area di benessere completamente attrezzata. La piscina spaziosa e separata con piscina interna e il sauna direttamente collegato con la propria doccia e WC offrono una discrezione assoluta. Un accesso esterno separato consente un accesso discreto all'area di benessere senza influenzare la privacy nelle aree di vita superiori.

Investimento Strategico: La Riserva di Terreno Edificabile

Con una superficie di terreno totale di 2 305 m2, non si acquista solo una casa esclusiva, ma anche un bene strategico. La riserva di terreno edificabile integrata di 1 132 m2 lascia tutte le opzioni aperte: che sia come vasto parco per mantenere l'anonimato assoluto, come terreno edificabile per un'altra casa di generazione, o come investimento di alta qualità per una parcellizzazione e una vendita future.

Questa offerta VELOR Immobilien si caratterizza per:

• Architettura: Progetto di Diether Th. Rohner. Scala a torre frappante, facciata in muratura apparente intonacata e finestre a battente con scuri classici.
• Costruzione di Copertura: Copertura a falde con tegole in coda di castoro antiche e fatte a mano in una copertura doppia elaborata (cementata) e travi a vista piallate al piano superiore.
• Eccellenza dei Materiali: Marmo Rosa Portogallo di alta qualità nell'intero piano terra (ingresso, cucina, soggiorno e sala da pranzo) e nelle celle umide inferiori.
• Intimità e Confort: 5 camere da letto, progettate come suite esclusive - ogni stanza dispone del proprio bagno attenante.
• Infrastruttura di Benessere: Piscina separata e di proprietà della casa con grande piscina interna, sauna finlandese, doccia, spogliatoio e area solarium.
• Tecnologia Elettrica e Media: Cavo multimediale prospettico con 4 prese, connessione TV e telefono in ogni locale di vita e camera da letto.