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Locali
1
Spazio abitativo
32 m2
Prezzo di vendita
CHF 125'000.–
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"Un pezzo di storia bagnarda a 1'700 m"

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Indirizzo

1934 Bruson

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 125'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Chalet
Locali:
1
Piano:
1
Superficie:
32 m2
Superficie terreno:
1000 m2
Anno di costruzione:
1970

Caratteristiche

  • Quartiere tranquillo

Documento (1)

Descrizione

Incise sulla facciata, le date 1818 e 1838 dicono tutto: questo mayen ha visto passare due secoli di vita alpina.

Posizionato a 1'699 m di altitudine, ai margini del bosco, guarda la valle e le cime del Val de Bagnes come se fosse la prima volta. Un bene raro, venduto per quello che è: un rifugio autentico, non una promessa di trasformazione.

Il Mayen du Tseppi è un mayen tradizionale in tronchi di mélèze, patinato da due secoli di sole e neve, coperto con il suo tetto ondulato con le caratteristiche tonalità di ruggine dei pascoli bagnardi. All'interno, un'ampia zona living di circa 36 m² sul pavimento, con pavimento e pannelli originali, riscaldato da un magnifico forno a legna. Lampade a petrolio sospese dalle travi, tavolo da famiglia, vecchio lavandino in legno: l'anima del luogo è intatta.

Davanti al mayen, un bacino-fontana e un prato di 1'000 m², recintato, orientato a sud. La vista si apre senza ostacoli sulla valle, le foreste di abeti e la corona di cime. Qui, nessun vicino, nessuna strada, nessun rumore, il silenzio è il pezzo forte.

L'accesso avviene a piedi, a circa 10 minuti di cammino dalla strada agricola che sovrasta il chalet, il che è precisamente il fascino e il valore di questo luogo: si viene qui per staccare, non per arrivare. Il tetto ha un ottimo potenziale solare (classe 4/5 secondo toitsolaire.ch), che consente un'autonomia elettrica semplice con pannelli solari.

Un luogo che si merita

Non si cade sul Mayen du Tseppi per caso e questo è molto bene. In estate, un sentiero alpino percorribile in auto serpeggia da Bruson attraverso foreste e radure: contate circa mezz'ora da Le Châble, con le finestre aperte, al ritmo della montagna. Un veicolo con altezza da terra è consigliato.

Gli ultimi dieci minuti si fanno a piedi, su un sentiero che si apre sul prato e sul suo bacino, il tempo esatto per lasciare la valle alle spalle.

Fuori stagione, il sentiero non è sgomberato: il mayen si raggiunge allora a piedi o con le racchette da neve a seconda della copertura nevosa, come facevano i suoi costruttori.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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Rif. oggetto
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