Questa proprietà caratteristica combina il fascino di una fattoria storica con il comfort di vita moderno e una flessibilità eccezionale. L'edificio, inizialmente progettato come una fattoria tradizionale con un'unità residenziale, è stato completamente ristrutturato nel 2025/2026 e convertito in tre unità residenziali separate.

Su circa 250 m² di spazio di vita, la casa offre quattro possibilità di utilizzo particolarmente interessanti:

1. Vivere spaziosamente & generare reddito da affitto I piani terra e superiore possono essere utilizzati insieme come una maisonette spaziosa, mentre l'appartamento in soffitta separato può essere affittato. Ciò consente di combinare molto spazio di vita personale con reddito da affitto regolare che può contribuire al finanziamento della proprietà.

2. Vivere in multi-generazionale sotto un stesso tetto Le aree di vita indipendenti consentono a più generazioni di vivere insieme in una stessa casa con la privacy desiderata. Sono possibili aree separate per i figli adulti, i genitori, gli ospiti o una combinazione di vita e lavoro.

3. Casa di multi-famiglia come investimento di capitale Grazie alle tre unità residenziali, la proprietà è anche adatta come oggetto di affitto. Le ristrutturazioni complete creano un punto di partenza attraente per un affitto immediato. Il soggiorno arredato o altri modelli di affitto flessibili sono anch'essi possibili. Dopo consultazione, una grande parte dell'inventario esistente può essere ripresa.

4. Potenziale di sviluppo aggiuntivo La zona del soffitto/sottotetto offre riserve di spazio aggiuntive. A seconda delle esigenze del codice di costruzione e delle necessità tecniche, esiste un potenziale per creare spazio di vita o di utilizzo aggiuntivo.

Completamente ristrutturata nel 2025/2026

Nel corso degli ultimi due anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:

Molte nuove finestre triple-vetrage e aggiuntive • nuove costruzioni di pavimenti con sotto-pavimento in legno/pavimento in vinile e piastrelle di ceramica • isolamento interno ai piani terra e superiore • bagni e impianti sanitari rinnovati • nuove cucine ai piani terra e in soffitta • rinnovamento degli impianti elettrici e sanitari • lavori di pittura e intonacatura • nuovi sistemi di riscaldamento a pellet • caldaie indipendenti per gli appartamenti individuali • distributori di energia elettrica separati per la misurazione del consumo per unità di vita • sistema di chiusura sicuro con chiavi separate • nuova scala esterna in legno

Aree di vita e esterne

Le tre unità residenziali dispongono di spazi di vita, camere e locali accessori spaziosi, nonché di bagni moderni. Al piano superiore, le connessioni di acqua e energia elettrica per l'installazione di una cucina privata sono già disponibili.

Un punto forte particolare è la terrazza coperta, la terrazza e il giardino con vista sul paesaggio naturale e montagnoso. La casa di giardino attrezzata con la sua cucina e la terrazza con forno a pizza creano uno spazio di vita e di svago aggiuntivo.

L'offerta è completata da un ampio atelier/spazio di lavoro con bagno, un garage sovradimensionato con spazio di stoccaggio e cinque posti auto esterni.

L'oggetto di vendita comprende anche un lotto di 128 m² situato di fronte, nella zona agricola, che contribuisce al carattere aperto e alla vista della proprietà.

La proprietà sarà consegnata libera da ogni affitto, locazione o altra relazione di utilizzo.

Si prega di notare che gli agenti e i broker immobiliari sono invitati a non contattarci.

Visite su appuntamento soltanto.