Casa di architetto Minergie individuale, 315m2 di superficie abitabile netta, nel bordo del villaggio tranquillo e elevato di Melchnau.

7 stanze luminose con spazi utilizzabili in modo flessibile, tra cui un camino svedese, un grande spazio di soggiorno coperto con camino, uno spazio di benessere/sala fitness con vasca idromassaggio, un Jacuzzi esterno, un doppio garage con accesso diretto alla casa e un giardino soleggiato con un grande parco giochi in legno rispondono a tutte le tue esigenze. Un sistema di riscaldamento a sonde di terra, il sistema fotovoltaico da 9,35 kWp, la ventilazione di comfort, l'aspirapolvere centrale e la costruzione in legno di alta qualità combinano la tecnologia sostenibile con un grande comfort di vita e una protezione estiva contro il caldo. Le infrastrutture del villaggio, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi o in bicicletta.

Fatti :

· Anno di costruzione 2005 – ristrutturazioni 2005-2026: 206 000 CHF

La casa è in condizioni superbe.

· Costruzione in legno secondo lo standard Minergie con etichetta Minergie BE-548

· Progetto di colore esterno in rosso svedese con finestre bianche

· Orientamento sud e ovest con insolazione tutto il giorno

· Non costruibile tutt'intorno, solo un vicino su due lati.

· Superficie del terreno 705m²

· Grande giardino con una torre di giochi speciale con scivolo e altalena

· Spazioso spazio di soggiorno coperto e fresco con camino e vegetazione estensiva

· Superficie abitabile netta della casa: 315,8m² (seminterrato: 52,06 / piano terra: 54,27 / piano superiore: 61,01)

+ Doppio garage 42,37m² + spazio di soggiorno coperto 29,00m²

· 7 stanze, 2 celle umide, guardaroba, scala interna dal garage al piano superiore

· All'interno, tutto in parquet di quercia, sughero, Pergo in mogano di alta qualità, soffitto in legno vetrificato

· Molti armadi a muro nel seminterrato e al piano superiore. Armadi per frigoriferi da bere

· Tre armadi

· Lavatrice, asciugatrice, aspirapolvere centrale, botola per il bucato al piano terra

· Camino svedese T-One per le serate conviviali o per il riscaldamento durante il periodo di transizione

· Pompa di calore a sonde di terra per il riscaldamento e la preparazione di acqua calda

· Sistema fotovoltaico di circa 9,35 kWp

· Ventilazione di comfort con recupero di calore e umidità (ideale per le persone allergiche)

· Sistema di aspirapolvere centrale (ideale per le persone allergiche), botola per il bucato

· Tutti gli scuri e le tende elettriche sono azionati elettricamente

· Le linee elettriche sono state posate a forma di stella e con cavi schermati, equipaggiate con diversi interruttori di rete, in modo che nessun campo elettromagnetico influisca sulla tua salute e sul tuo benessere.

· Vasca idromassaggio doppia nella sala di benessere, grande Jacuzzi esterno con sdraio, 4 sedili e luce nel padiglione romantico

· Grande doccia nel bagno

· Disponibile per l'affitto su accordo