Nella zona centrale preservata di Arboldswil, immersa in un quartiere tranquillo e eccezionalmente adatto ai bambini, si trova questa antica fattoria del 1771. Su quattro piani, ci sono ampi spazi abitativi per tutta la famiglia: un salotto luminoso e caldo con un grande camino in maiolica compreso di area di seduta, una cucina completamente attrezzata con forno combinato/vaporiera, quattro camere da letto e tre bagni. Al secondo piano superiore, c'è una grande stanza aperta che può essere utilizzata bene come ufficio e/o area TV - interamente secondo le vostre esigenze. In cima, c'è una camera da letto con un'area di studio e un balcone privato. La casa dispone di una piccola sauna in condizioni di funzionamento nel piano intermedio. È riscaldata con un sistema di stoccaggio di legna Tiba, integrato da una stufa a legna con funzione di riscaldamento e un forno a pizza - quella combinazione alpina di cucina e calore che è a malapena trovata oggi. Due posti auto esterni e uno spazio di stoccaggio coperto sono inclusi.

Ciò che rende questa casa speciale può essere percepito entrando: carattere cresciuto, costruzione di alta qualità e cura tangibile di quattro decenni. Oltre CHF 620 000 sono stati investiti in continuazione dal 1984 - dall'ampliamento della soffitta compreso di nuova copertura e isolamento fino alla caldaia dell'acqua dell'anno scorso. La sostanza dell'edificio è eccellente e libera da pollutanti, e grazie ai muri massicci e alla facciata in vite selvatica, rimane piacevolmente fresca in tutta la casa anche in piena estate. Con una superficie totale di circa 430 m² - 305 m² nell'edificio residenziale, 125 m² nell'edificio annesso - l'offerta di spazio è notevolmente più grande di quanto suggerisca la facciata. E l'edificio annesso detiene riserve per il futuro.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Antica fattoria del 1771 nella zona centrale preservata - carattere che non può essere ricostruito
• Grande camino in maiolica con area di seduta nel salotto, camino di stanza supplementare al piano superiore
• Sauna in condizioni di funzionamento, più stanza da hobby, lavatrice e asciugatrice in casa
• Vite selvatica come rivestimento di facciata naturale e rinfrescante
• Oltre CHF 620 000 investiti in continuazione dal 1984 - compresi nuove finestre nel 2007, sistema di riscaldamento Tiba compreso di cucina nel 2008, entrata nel 2022 e caldaia dell'acqua nel 2024
• Costi di esercizio bassi: circa CHF 200 per la legna e CHF 250 di spese aggiuntive al mese
• Edificio annesso di 125 m²: circa la metà può essere trasformata in spazio abitativo secondo il proprietario, pannelli solari sul lato sud sono autorizzati e una connessione ad alta tensione per le auto elettriche è già stata posata
• Negozio di villaggio, scuola di villaggio con palestra e fermata del trasporto pubblico a circa quattro minuti a piedi
• Asilo nido e 1ª e 2ª classe alla scuola di Titterten, a 2,5 km
• Area di seduta del giardino e grande balcone - il giardino adiacente (50 m²) è attualmente fornito gratuitamente dal vicino, un diritto di prelazione è previsto
• Cucina completamente attrezzata con forno combinato/vaporiera
• Posizione tranquilla e soleggiata in un ambiente rurale - un ambiente di vita ideale per le famiglie

Una casa come questa non si riscrive - si continua. Fate il vostro doppio clic personale su questa proprietà e lasciatevi completamente incantare durante una visita.