Venite a scoprire questo piacevole appartamento di 3 locali, ideale situato ad Ambilly, alle porte di Ginevra. Nascosto al 3° piano di un edificio di 4 piani (senza ascensore), questo appartamento attraversante beneficia di una bella luminosità e di un layout funzionale. È composto da una bella cucina separata e completamente attrezzata, completata da una loggia molto pratica, nonché da uno spazio living-soggiorno che si apre su un balcone esposto a nord-ovest. L'area notte serve due camere da letto, di cui una ha il bel vantaggio di avere l'accesso diretto a questo stesso balcone. Un piccolo bagno e un WC indipendente completano l'interno. Se l'insieme presenta un bel potenziale, sono necessari alcuni lavori di rinfresco per metterlo interamente a vostra disposizione o ottimizzarlo per la locazione. Per quanto riguarda gli annessi, l'appartamento è venduto con una cantina. Se non dispone di un parcheggio privato, potrete apprezzare la facilità di poter parcheggiare gratuitamente proprio sotto l'edificio. Per la sua configurazione e la sua posizione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento locativo o una prima acquisizione. Vivere ad Ambilly significa godere del dinamismo di una comune particolarmente ricercata nel cuore dell'agglomerato di Annemasse. Il suo maggior vantaggio rimane la sua immediata vicinanza alla frontiera svizzera e al bacino di lavoro ginevrino, facilitata da ottime infrastrutture di trasporto (Léman Express, tram, autobus). La città offre un quadro di vita pratico quotidiano con tutte le comodità, i negozi locali e le scuole a pochi passi, il che la rende un settore di prima scelta per i lavoratori frontalieri e gli investitori. Contattatemi oggi per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni!