Questo elegante edificio residenziale e commerciale combina il fascino storico con rendimenti sostenibili e attraenti in modo ideale. La proprietà ben mantenuta si presenta in uno stato generale solido e combina in modo armonioso l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto.

Al piano terra, si trova una creperie stabilita e ben frequentata, completata da due box garage pratici. Inoltre, la proprietà comprende quattro appartamenti completamente affittati, che convincono con stanze luminose, attrezzature ben mantenute e piani di pavimento intemporali e funzionali. La struttura di inquilini stabile sottolinea l'attrattiva a lungo termine di questa proprietà.

Con un rendimento lordo attraente di circa il 6,14%, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante. Grazie alla domanda continua di locali residenziali e commerciali, nonché alla situazione di affitto solida, la proprietà offre una fonte di reddito affidabile e un potenziale di investimento sostenibile.

La combinazione di spazio di vita e uso commerciale crea un uso equilibrato e assicura una stabilità supplementare dei rendimenti. Ciò rende la proprietà ideale per gli investitori che valorizzano la sostanza, la costanza e una prospettiva a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Posizione centrale e molto richiesta
• Visibilità e frequentazione di primo piano per l'impresa
• Rendimento lordo di circa il 6,14% ideale per gli investitori
• Buona connessione ai trasporti pubblici
• Quattro appartamenti completamente affittati (2,5 a 3,5 locali)
• Nessun alloggio vacante
• Stato generale ben mantenuto dell'edificio
• Inquilini di lunga data e affidabili
• Uso residenziale e commerciale
• Cortile interno con area esterna supplementare
• 2x box garage
• 79.800 Fr. di reddito annuo

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