In posizione dominante, tranquilla e panoramica nel ricercato Comune di Tenero-Contra (Via Falò), proponiamo in vendita questo esclusivo terreno edificabile di circa 1'200 m². Immerso nel verde del Locarnese, il fondo vanta una splendida vista aperta sul Lago Maggiore, un'ottima esposizione solare continua, un accesso stradale comodo e un'urbanizzazione già completata.

Situato in zona residenziale estensiva R2, il terreno presenta parametri edificatori di prim'ordine: un indice di sfruttamento dello 0.5 e un'altezza massima di 9 metri. La proprietà rappresenta un'opportunità strategica di sviluppo residenziale premium, ideale per la costruzione di 3 ville singole di standing medio-alto o per un raffinato progetto residenziale di 4-6 unità abitative. La forte richiesta della zona, sia per prime che per seconde case, garantisce un elevato valore d'investimento nel tempo.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

• Posizione panoramica d'eccezione a Contra con vista aperta e permanente sul Lago Maggiore
• Terreno di circa 1'200 m² in zona R2 già urbanizzato e con accesso diretto
• Parametri edificatori molto vantaggiosi: Indice di sfruttamento 0.5 e altezza max. 9 m
• Alto potenziale d'investimento: ideale per 3 ville singole o complesso residenziale (4-6 unità)
• Contesto tranquillo, soleggiato e molto ricercato nel settore residenziale del Locarnese
• Area ad alta attrattività sia per residenze primarie che secondarie

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