La vostra agenzia immobiliare Accord Immobilier offre in vendita una casa individuale di 250 m² abitabili, nelle alture di Gex.

Questa casa di carattere molto luminosa si estende su 3 livelli e offre una superficie totale di 350 m². Si presenta come segue:

Al piano inferiore, è composta da 3 camere, un bagno, un water separato, una grande lavanderia (con termocucina) e uno spazio di vita supplementare con cucina piccola che può essere allestito come sala giochi, spazio di svago o studio.

Al piano terra, un ingresso con guardaroba e water per visitatori dà accesso a una camera dei genitori che beneficia di un grande bagno con hammam integrato, nonché di uno spazio sauna e di un bel balcone. Un grande salone luminoso in stile chalet con camino che dà accesso a una grande terrazza in pietra, così come una cucina spaziosa con ingresso proprio, completano questo livello.

La proprietà dispone anche di un sottotetto che offre uno spazio di vita supplementare e 2 sottotetti che offrono molto spazio di archiviazione, nonché di un balcone con vista imprenabile.

Questa casa ha molti vantaggi, in particolare il suo ambiente calmo e la sua magnifica vista sul Monte Bianco, le Alpi, la zona del Grand Ginevra e il Giura.

Le finestre sono a doppia vetrata. Una ristrutturazione è da prevedere, ma offre ai futuri proprietari la possibilità di personalizzarla secondo i loro gusti e progetti.
All'esterno, una terrazza e un grande terreno di 2.140 m² consentono di godere appieno dei bei giorni, organizzare pasti all'aperto o pianificare futuri sviluppi.

Un terreno edificabile di 1.673 m², attualmente campo da tennis, è disponibile anche come extra, offrendo la possibilità di ampliare il giardino o creare una seconda abitazione.

Gex offre un ambiente di vita ricercato tra i rilievi del Giura e la vicinanza con la frontiera svizzera. La città dispone di un centro città vivace, molti negozi, ristoranti e servizi, nonché di un mercato settimanale il sabato mattina. Scuole, impianti sportivi, spazi di svago, cinema e biblioteca contribuiscono anche a una vita locale piacevole e dinamica.


Le fermate "Gex Centre" e "Gex L'Aiglette" consentono di raggiungere le linee transfrontaliere 60 e 61, con una connessione per Ferney-Voltaire e la stazione di Cornavin a Ginevra. La situazione facilita anche gli spostamenti stradali verso Ginevra e le città vicine del Pays de Gex.

Una visita virtuale è disponibile su richiesta.

Prezzo: 800.000 euro

Per eventuali domande e visite: Betty Klein 078 876 66 23 - bk@accord-immo.ch