Cerchi una casa con possibilità di progettazione? Una casa indipendente con giardino? Una casa unifamiliare di 5 locali? Nel bel Wallenwil?

Allora questa casa residenziale è proprio ciò che fa per te! Convinca di persona della proprietà emozionante. Approfitta di questa opportunità unica e realizza il tuo sogno.

Questa casa unifamiliare indipendente del 1960 si trova su un terreno di 527 m² e offre circa 100 m² di spazio abitativo, esattamente il palcoscenico giusto per le persone che non cercano una casa a specchio perfetta, ma un focolare con carattere, potenziale e sostanza onesta. Con un volume di 549 m³, la proprietà si presenta come costruita solidamente e piacevolmente gestibile.

I muri esterni sono in muratura classica e dotati di una facciata intonacata. Il soffitto tra il seminterrato e il piano terra è stato eseguito in costruzione solida, mentre tra il piano terra e il piano superiore è stato utilizzato un piano in legno – affascinante, tipico dell'epoca e con un tocco di arte costruttiva nostalgica, come le case venivano costruite per sopravvivere alle generazioni.

Nel seminterrato si trovano una cantina naturale, una stanza di essiccazione e il garage. La cantina naturale è ideale per gli amanti del vino, le scorte o le cose di cui siete convinti che le userete di nuovo un giorno.

Il piano terra comprende una stanza, il soggiorno, la cucina e un bagno con vasca da bagno e toilette. I pavimenti sono in parquet nella stanza e nel soggiorno, nonché piastrelle di ceramica in cucina e bagno. Le pareti sono state progettate con carta da parati – o un viaggio affascinante nel tempo, o un'occasione perfetta per una ristrutturazione creativa, a seconda del vostro gusto.

Al piano superiore, i pavimenti in legno creano un'atmosfera calda. Il balcone a sud con una bella vista è particolarmente degno di nota – un posto per il caffè del mattino o il sole del pomeriggio.

Le finestre in plastica con vetro isolante 2-folds e persiane in alluminio offrono una base solida. La cucina è dotata di un coperchio in resina sintetica e di facciate in resina sintetica. Essa adempie al suo scopo in modo affidabile – otticamente piuttosto "funzionalmente onesto".

La progettazione interna non risponde più largamente alle esigenze di oggi, il che spiega perché esiste un certo bisogno di ristrutturazione. Tuttavia, è proprio qui che si trova un'opportunità rara: questa casa offre possibilità di progettazione per le vostre idee, i vostri sogni di vita personali e i vostri concetti individuali.

La produzione di calore è attualmente assicurata da apparecchi di riscaldamento elettrici a accumulo obsoleti. Questi ultimi dovrebbero essere sostituiti con un sistema di riscaldamento moderno.

Ecco i dati chiave più importanti:

• Casa unifamiliare di 5 locali

• Superficie abitabile 100 m² (escluso seminterrato)

• Il prezzo di vendita è stato verificato dalla banca

• Anno di costruzione 1906

• Volume 549 m³

• Superficie del terreno 527 m²

• Pavimentazione nel tetto (nessuna scala)

• Bagno al piano terra con vasca da bagno e toilette

• Stufa in maiolica al piano terra

• Zona di vita W2b

• Numero di massa dell'edificio 1,60

• Garage senza apertura di porta elettrica/altezza della stanza 2,03

• Produzione di calore tramite apparecchi di riscaldamento elettrici a accumulo

Curiosi? Chiedete la documentazione di vendita dettagliata con più foto, estratto del registro fondiario, polizza assicurativa immobiliare e informazioni aggiuntive. Prendete un appuntamento per una visita! Lasciatevi sorprendere!