Situata a soli 9 minuti a piedi dalla stazione di Rolle, questa magnifica casa contemporanea d'angolo, ideale situata a Mont-sur-Rolle, offre un ambiente di vita eccezionale con una bella fuga sul lago di Ginevra. Costruita nel 2009 su un terreno di circa 270 m², dispiega circa 175 m² di spazio abitabile e quasi 180 m² di spazio utile distribuiti su quattro mezzanini, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, classificato come zona a bassa densità.

Non appena si entra, un ingresso accogliente serve gli vari spazi di vita. Il piano terra è disposto intorno a una bella cucina aperta e a un luminoso soggiorno che dà accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo una vista sul lago già dal piano terra. Questo spazio generoso e illuminato naturalmente costituisce il vero cuore della casa, ideale per momenti in famiglia e ricevimenti.

A metà scala, la camera principale beneficia anch'essa di una vista sul lago, completata da un bagno privato con vasca da bagno e un balcone di circa 5 m². Il livello successivo accoglie una seconda camera orientata verso il Giura, con il suo bagno privato dotato di doccia. Al piano superiore, una terza camera affacciata sul lago dispone di un bagno con doppio lavabo e vasca da bagno, mentre una quarta camera sul lato del Giura, allestita con una mansarda, completa questo livello.

La cantina offre uno spazio generoso e polivalente, con una sala giochi di circa 20 m², una stanza tecnica, una cantina e un WC indipendente - un vero vantaggio per le famiglie che cercano spazio extra.

Questa casa ha beneficiato di una ristrutturazione esterna nel 2024, garantendo una facciata fresca e ben mantenuta. Dispone anche di due posti auto esterni coperti, con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, alla sua buona accessibilità con i trasporti pubblici e l'autostrada, nonché alla sua vicinanza con le scuole, i negozi e i servizi, questa casa rappresenta un investimento sicuro in un settore con alta domanda. Essendo soleggiata tutto il giorno, avendo un ampio solaio e una cantina spaziosa, offre uno spazio esterno ideale per i bambini e un giardino con grande potenziale di sistemazione paesaggistica. La sua fuga sul lago e il suo ambiente particolarmente tranquillo la rendono un indirizzo raro, adatto sia per una residenza familiare che per un investimento locativo attraente.

Un'opportunità eccezionale da non perdere, nel cuore di un ambiente pacifico e prestigioso di Mont-sur-Rolle.

Disponibilità: Da concordare