Questa piccola casa a schiera ad Altnau colpisce per la sua riservatezza, calore e chiarezza rilassante. Su un terreno di 229 m², una casa si sviluppa che è consapevolmente ridotta e proprio per questo sviluppa il suo fascino speciale. Gestibile nella dimensione, armonioso nell'espressione.

Le 4,5 stanze sono funzionali e armoniosamente disposte. Stanze luminose, linee chiare e la posizione angolare creano un piacevole sentimento di vita con una sorprendente apertura. Ogni zona è utilizzata in modo sensato.

Lo spazio esterno è piccolo, privato e facile da mantenere. Sui lati nord e est, aree di giardino verde incorniciano la casa, mentre il soggiorno orientato a sud offre uno spazio per ore soleggiate, che sia per il primo caffè del mattino o un bicchiere di vino la sera.

Direttamente adiacente alla casa si trova il garage, che offre non solo comfort ma anche un accesso diretto alla cantina naturale. Un dettaglio che sottolinea il carattere funzionale della proprietà.

Inserita nella struttura del villaggio di Altnau, vicino al lago di Costanza e alla natura, questa casa combina ritiro e vicinanza in modo discreto. Un focolare per le persone che apprezzano le piccole cose e trovano il speciale nel semplice.

Altnau si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 2350 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, la comunità e l'infrastruttura moderna, rendendolo ideale per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di relax. Grazie alla linea ferroviaria Romanshorn-Kreuzlingen, alle connessioni di autobus postale e alle buone strade, Altnau è facilmente raggiungibile. I centri di Kreuzlingen, Frauenfeld e San Gallo sono rapidamente raggiungibili. Altnau offre un programma educativo dalla scuola materna al liceo, compresa una ludoteca e un gruppo di gioco. Offerte di tempo libero e di club diversificate, nonché aree di svago locali attraenti con un porto, aree di balneazione e bei sentieri di trekking e ciclismo direttamente sul lago di Costanza, migliorano la qualità della vita. La tassazione comunale è del 64%, la tassazione totale è del 241% per le persone non confessionali (evangeliche 257%, cattoliche 256%, al 1° gennaio 2025) moderata nel confronto cantonale. La situazione fiscale stabile e la posizione sul lago fanno di Altnau un luogo dove arrivare e sentirsi bene.

Attrezzature e caratteristiche :

- Casa a schiera nella struttura del villaggio tranquillo di Altnau
- Superficie del terreno : circa 229 m²
- 4,5 stanze
- Piano terra funzionale e armonioso
- Posizione angolare con buona illuminazione
- Cucina attrezzata
- Pavimento e laminato nelle aree di vita e umide
- Laminato nelle camere da letto
- Servizi igienici separati per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice
- Bagno principale con grande doccia
- Spazio esterno gestibile e facile da mantenere
- Aree di giardino sui lati nord e est
- Soggiorno orientato a sud
- Cantina naturale
- Vasto solaio con potenziale di sviluppo
- Garage singolo annesso
- Accesso diretto dal garage alla cantina naturale
- Riscaldamento a gas

Bene a sapersi : L'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento.

Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli

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