La casa 15 dell'estate Küpfgasse ben curata a Lengnau BE è in vendita - una casa multifamiliare con 10 appartamenti nel Seeland bernese, a solo circa 12 minuti da Biel o Solothurn. Ci sono circa 290 aziende commerciali e industriali a Lengnau. Nel 2024, la comunità municipale ha ricevuto il premio di CLS Behring Lengnau AG tra oltre 45 siti ispezionati in tutto il mondo. La zona industriale è direttamente collegata all'autostrada A5 via una strada di sviluppo.

L'edificio del 2014, costruito in costruzione solida, fa parte di un piccolo estate uniformemente progettato con quattro case multifamiliari e si presenta in condizioni impeccabili e senza ritardi di ristrutturazione - un oggetto che offre agli investitori una sicurezza di pianificazione a lungo termine e costi di manutenzione bassi.

Con una locazione completa e proventi di locazione solidi, la proprietà combina rendimenti stabili con spese di gestione abbordabili - un'opportunità attraente per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con rendimenti sostenibili.

Fatti chiave in un colpo d'occhio:

• Indirizzo: Küpfgasse 15, 2543 Lengnau BE (Casa 15 dell'estate Küpfgasse) - Seeland bernese, circa 12 minuti da Biel e Solothurn
• Anno di costruzione: 2014, costruzione solida, buone condizioni
• Numero di appartamenti: 10 (appartamenti 3,5 e 4,5 locali oltre a un appartamento in attico)
• Stato di locazione: attualmente un tasso di locazione elevato con una storia di locazione solida
• Parcelle: parcelle propria con ambiente/giardino
• Attrezzature: ascensore, garage comune con 13 posti auto (compresa preparazione per veicoli elettrici), giardini invernali o balconi/spazi di seduta per tutti gli appartamenti
• Attrezzature degli appartamenti: ogni appartamento ha il proprio seminterrato e una lavanderia individuale; con torre di lavaggio, tutti gli elettrodomestici del marchio V-ZUG
• Riscaldamento: riscaldamento a gas

Misto di appartamenti:

• 3 × appartamenti 4,5 locali, circa 100 m² netti, con giardino invernale e grate
• 3 × appartamenti 3,5 locali, circa 74 m² netti, con giardino invernale/balcone e giardino
• 3 × appartamenti 3,5 locali, circa 95m² con giardino invernale/balcone e giardino
• 1 × appartamento in attico 4,5 locali, circa 124 m² di spazio abitabile con circa 201 m² di terrazza - un punto di forza unico della proprietà

Perché questa proprietà convince

L'anno di costruzione recente 2014 significa pochi bisogni di ristrutturazione e costi di manutenzione bassi e ben calcolabili - un vantaggio significativo rispetto alle proprietà di locazione più antiche. I giardini invernali e i balconi spaziosi per tutti gli appartamenti, oltre all'appartamento in attico esclusivo con terrazza, aumentano l'attrattiva per gli inquilini e quindi la redditività a lungo termine. L'attrezzatura di alta qualità convince anche: ogni appartamento ha il proprio seminterrato e una lavanderia individuale, dotata di elettrodomestici del marchio V-ZUG. Con 13 posti auto per 10 appartamenti, c'è anche un'offerta di parcheggio generosa (preparazione per veicoli elettrici disponibile). La storia di locazione solida degli anni passati sottolinea il carattere di questa proprietà come investimento solido e a lungo termine con rendimenti sostenibili.