Villa Gilda si trova direttamente sull'acqua a Luino, sulla riva lombarda del Lago Maggiore, con vista sulla parte piemontese. È stata costruita all'inizio del XX secolo e appartiene a quell'epoca dell'architettura lacustre dove la casa era progettata con la vista in mente: un piano terra aperto sull'acqua, terrazze sovrapposte e una torre di osservazione che dà all'edificio la sua silhouette e lo rende riconoscibile da ogni punto della riva.

Dalla sommità della torre, la vista si estende a un panorama completo - il bacino del lago, le montagne lombarde, la cresta piemontese dietro. Una vista che nessun nuovo edificio può acquisire: si basa su un luogo e un'altezza che non sarebbero più costruibili oggi.

Le stanze

Un restauro completato nel 2007 ha creato la disposizione attuale: otto appartamenti indipendenti, tutti orientati verso il lago, con tecnologia e attrezzature moderne, accessibili tramite un ascensore spazioso. L'appartamento della torre è il più eccezionale - luce da tutti i lati, terrazze private e una sequenza di viste che cambiano con le ore del giorno.

Parco e annessi

Il giardino piantato incorpora la piscina e scende fino al lago. Un'area benessere con sauna, una lavanderia e posti auto per otto veicoli completano la proprietà.

Struttura e opzioni

La divisione in unità non è una richiesta fissa, ma reversibile. Tutti i contratti di locazione attuali scadono entro dodici mesi. Il futuro proprietario può utilizzare Villa Gilda di nuovo come residenza unifamiliare, mantenere l'uso esistente - i rapporti locativi sono stabili, i rendimenti stabiliti - o combinare entrambi e riservare i piani principali e la torre per sé.

Le informazioni sui contratti di locazione, i rendimenti e gli aspetti fiscali saranno fornite su richiesta confidenziale.

La posizione

Luino è la città centrale della riva superiore lombarda: mercato storico del mercoledì, collegamento ferroviario diretto in Svizzera, una comunità internazionale che è cresciuta nel corso dei decenni. Varese e la Scuola europea con il suo curriculum multilingue sono un punto di riferimento fisso per le famiglie che si trasferiscono. Lugano e Locarno sono a circa trenta minuti, Malpensa trentacinque, Milano un'ora. Il Piemonte inizia quindici minuti più in là.