In una posizione tranquilla e rappresentativa del popolare Horgner Oberdorf, questi uffici o sale di pratica moderne sono situati al 2° piano di un edificio residenziale e commerciale costruito nel 2018. L'unità commerciale accessibile in sedia a rotelle è facilmente raggiungibile con l'ascensore e impressiona per la sua atmosfera luminosa e accogliente, nonché per le ampie finestre dal pavimento al soffitto.

I circa 42 m² di spazio utilizzabile sono divisi in due uffici o sale di pratica, un'area di ricevimento o di attesa e un moderno bagno con lavabo. I pavimenti in parquet con riscaldamento a pavimento, le tende elettriche e l'attrezzatura di alta qualità creano un ambiente di lavoro piacevole per diverse utilizzazioni di servizi o di pratica. Se necessario, le due stanze possono essere combinate in una stanza spaziosa e aperta, offrendo una flessibilità aggiuntiva per diversi concetti di utilizzo.

L'offerta include anche due posti auto sotterranei. I locali sono attualmente affittati e sono adatti come investimento di capitale attraente o per un uso personale successivo in una posizione popolare a Horgen.

INFORMAZIONI GENERALI

Tipo di oggetto: Locali commerciali 2° piano
Via e numero: Spätzstrasse 35
Codice postale e città: 8810 Horgen
Anno di costruzione: 2018
Numero di stanze: 2,5
Numero di bagni: 1
Altezza della stanza: 2,95 m
Numero catastale: HN11698
Disponibilità: secondo accordo

RISCALDAMENTO:
Tipo di riscaldamento: Pompa di calore
Corpi di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento

PROGRAMMA DELLE STANZE
Ufficio / sala di pratica: 17 m²
Ufficio / sala di pratica: 15 m²
Area di ricevimento / di attesa: 5,5 m²
Bagno: 4,5 m²
Superficie utile totale: 42 m²

PREZZO
Prezzo indicativo per i locali commerciali: CHF 400 000.--
Prezzo indicativo per i posti auto sotterranei: CHF 120 000.--

Prezzo indicativo totale: CHF 520 000.--

Acconto: 5% del prezzo di acquisto

Il comune di Horgen, situato sulla riva sinistra del lago di Zurigo, combina la ricreazione naturale con la vicinanza urbana. In quanto capoluogo di distretto e luogo economicamente significativo, Horgen offre un'infrastruttura eccellente, una alta qualità della vita e una stabilità del valore duratura - un luogo di residenza che piace alle famiglie, ai professionisti e agli investitori.

Il centro ben curato con i suoi edifici storici, le possibilità di shopping diversificate, i ristoranti e i caffè crea un'atmosfera vivace e al tempo stesso affascinante. Le scuole di tutti i livelli, una vasta gamma di opzioni di cura dei bambini e le strutture sportive e di svago moderne sottolineano l'attrattiva del comune. La posizione diretta sul lago di Zurigo con una passeggiata, aree di balneazione e un porto dà a Horgen una qualità della vita particolare. Allo stesso tempo, il Zimmerberg e le foreste circostanti offrono possibilità ideali per la ricreazione, gli sport e la gioia della natura. Un altro vantaggio è la vicinanza con il See-Spital Horgen, che garantisce una cura medica moderna e percorsi brevi in caso di malattia.

Grazie a ottime connessioni di trasporto con il S-Bahn, l'autostrada A3 e la ferry del lago di Zurigo, Zurigo e Zug possono essere raggiunti rapidamente. Horgen combina così il lago, la natura, la cura medica eccellente e l'accessibilità ottimale - un luogo di residenza popolare con un potenziale duraturo e una alta qualità di localizzazione.