In una posizione elevata e soleggiata ad Aristau, questa proprietà locativa completamente affittata vi aspetta con una vista lontana meravigliosa sulla valle del Reusstal fino alle Alpi. Sulla parcelle, si trovano una casa a due famiglie e una casa a famiglia unica con un totale di tre unità abitative e 19,5 stanze su circa 287 m² di superficie abitativa netta. La proprietà, risalente al 1892, è stata continuamente mantenuta - recentemente, il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2025. Con un reddito netto di affitto di CHF 53'448 all'anno, la proprietà realizza un rendimento lordo attuale del 3,34% - con rapporti locativi a lungo termine e stabili fin dal primo giorno. Aree esterne spaziose, numerose opzioni di parcheggio e l'ambiente tranquillo e rurale completano questa proprietà di investimento rara.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• proprietà locativa completamente affittata
• CHF 53'448 di reddito netto di affitto all'anno
• 3,34% di rendimento lordo attuale
• casa a due e a famiglia unica
• 3 unità abitative
• sistema di riscaldamento sostituito nel 2025
• vista lontana meravigliosa
• 2 box auto
• 1 carport
• 6 posti auto esterni
• 2 aree di soggiorno esterne coperte
• capanna di giardino e ripostiglio
• giardino con letto di verdure

Proprietà del genere sono rare sul mercato ad Aristau - organizzate ora la vostra visita personale