Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Info in breve :

• Terreno : 974 m² con giardino terrazzato
• Superficie utile : circa 180 m² (di cui 140 m² abitabili, più un seminterrato completamente scavato con una stanza aggiuntiva)
• Stanze : 5,5 stanze (di cui 3 grandi camere da letto al piano superiore), più una stanza riscaldabile nel seminterrato
• Accesso : 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 2 km dall'autostrada A5, scuole e autobus a 5 minuti a piedi
• Parcheggio : 1 garage chiuso, 1 locale biciclette indipendente e 2 posti auto esterni
• Orientamento : Sud-est, vista libera sul lago e sul castello, insolazione ideale
• Ambiente : calma assoluta, strada chiusa senza traffico, quartiere residenziale molto richiesto
• Esterni : terrazza panoramica, campo da petanque e forno a pizza a legna autentico
• Energia : riscaldamento a pavimento (caldaia a olio, regolarmente mantenuta), doppi vetri (2015), OIBT aggiornato (2026)

Bella villa individuale in posizione tranquilla con vista lago, vicino a Yverdon-les-Bains :

Ubicata alla fine di una strada chiusa senza traffico a Grandson, questa villa individuale si trova su un bellissimo terreno di 974 m² in un ambiente verde e tranquillo. Offre la tranquillità di un ambiente pacifico, molto sole, una vista libera sul lago di Neuchâtel e sul castello, nonché la vicinanza immediata a Yverdon-les-Bains. Scuole, trasporti pubblici e negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti. Sia che cerchi una vita familiare calda o una costruzione solida da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa proprietà soddisferà le tue aspettative.

La villa, luminosa e idealmente orientata, si sviluppa su circa 125 m² di spazio abitabile (e 180 m² di superficie utile) su tre livelli. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata con area pranzo, entrambi ampiamente aperti sulla terrazza e sul giardino. Il piano superiore accoglie tre grandi camere da letto (due con accesso diretto al balcone) e un bagno. Il seminterrato completamente scavato offre una stanza riscaldabile (12 m², ufficio, stanza giochi), una cantina climatizzata, una lavanderia e una stanza per il computer.

Apprezzerai particolarmente :

Il terreno di 974 m² con il giardino terrazzato, che offre una bellissima vista libera sul lago e sul castello di Grandson.
con 3 grandi camere da letto al piano superiore e la stanza riscaldabile nel seminterrato, perfetta per il telelavoro o il tempo libero.
Gli esterni unici dedicati alla convivialità, che includono una terrazza panoramica, un campo da petanque e un forno a pizza a legna autentico.
Il parcheggio generoso con un garage chiuso, un locale biciclette indipendente e due posti auto esterni sulla rampa privata.
La qualità della costruzione in doppia muratura con riscaldamento a pavimento, finestre recenti e impianti elettrici secondo gli standard attuali (OIBT 2026).

Lasciati sedurre dalla vista, dalla calma e dalla convivialità di una proprietà rara sul mercato di Grandson.