Proprietà rara situata in zona artigianale, ideale per combinare abitazione, attività professionale e logistica. Con un terreno generoso e edifici polivalenti, questa proprietà offre un quadro perfetto per sviluppare i vostri progetti. Superficie totale del terreno: 3 337 m² Anno di costruzione: 1998 Descrizione degli edifici: Casa residenziale (166,78 m²): Soggiorno spazioso, cucina attrezzata, sala giochi, lavanderia, 4 camere da letto, 1 ufficio, 2 bagni e 1 bagno. Edificio secondario (160 m² ristrutturato): 2 sale ricevimento, 6 locali (tipo camere da letto o uffici separati), 2 bagni, 2 bagni, 4 WC e molti armadi. Magazzino (188,82 m²): Integrato nei 355,58 m² dell'edificio principale, ideale per lo stoccaggio o le attività logistiche. Garage (133 m²): 4 box spaziosi di oltre 30 m² ciascuno, perfetti per i dock di trasporto o altri usi professionali. Vantaggi aggiuntivi: Posizione strategica: Vicino a Divonne-les-Bains, negozi e supermercati. Molteplici opportunità: Una proprietà rara che combina spazio abitativo, spazio commerciale e aree logistiche nello stesso sito. Terreno spazioso: Ideale per progetti di espansione o ristrutturazione. Prestazioni energetiche: Certificato energetico per la parte residenziale: Stima dei costi annuali tra 2 210 EUR e 2 990 EUR, con suggerimenti per miglioramenti energetici come l'installazione di una pompa di calore. Isolamento ad alta prestazione (tetto e vetro doppio), riscaldamento misto a legna e elettrico. Prezzo: [Da determinare secondo le vostre esigenze] Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci ora. Questa proprietà multifunzionale è un'opportunità unica da non perdere!