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"Proprietà completamente affittata, ristrutturata con un rendimento lordo del 4,2 %"

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Indirizzo

Carl-Franz-Bally-Strasse 7, 5012 Schönenwerd

Tempo di percorrenza

  • 5 min.Stazione: Schönenwerd

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  • Supermercato

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  • Scuola

    4 min.Bühl

  • Farmacia

    2 min.Apotheke im Gärtnerhaus

  • Trasporti pubblici

    1 min.Tannheim

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'590'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Rendimento lordo:
4.2 %
Anno di costruzione:
1889

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Terreno edificabile

  • Parzialmente rinnovato

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Descrizione

Proprietà completamente affittata con grande potenziale
  • Oggetto di rendita interessante in una posizione centrale
  • La proprietà è completamente affittata - nessun arretrato di affitto
  • Il Migros e il Coop si trovano proprio di fronte.
  • I proventi netti di affitto ammontano a CHF 109'800.-/anno
  • Il rendimento lordo è del 4,2 %
  • La proprietà comprende un appartamento di 4,5 locali e 8 studi arredati
  • Un mutuo non deve essere rilevato
  • Sarei felice di mostrarvi la proprietà sul posto
  • Il prezzo di vendita è negoziabile

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Rif. oggetto
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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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