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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
4
Superficie terreno:
1961 m2
Rendimento lordo:
5 %
Anno di costruzione:
1910

Caratteristiche

  • Parcheggio

  • Garage

Descrizione

Cogliete l'opportunità di investimento unica su un terreno strategico di 1 961 m² in una zona ad alta densità. Questa proprietà genera un reddito netto annuo di 144 000 CHF, offrendo rendite stabili e immediate.
Caratteristiche principali della proprietà :
  • Mix locativo vario : 10 appartamenti (da 2,5 a 6 locali) e uno spazio atelier con uffici.
  • Infrastrutture premium : 8 box auto, 3 grandi garage, 2 garage doppie per l'atelier e 30 posti auto esterni.
  • Potenziale di densificazione : Il vasto cortile permette facilmente la costruzione di un secondo edificio, massimizzando così il valore del vostro patrimonio.
Ideale per un investitore che cerca di combinare reddito locativo e sviluppo immobiliare futuro.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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