Questo edificio beneficia di una situazione unica in un quartiere tranquillo e residenziale, nel cuore di una regione molto promettente nel cantone del Vallese.

Costruito negli anni '900, poi ristrutturato e ampliato negli anni '70, su un bel terreno di circa 460 m2, questo immobile, di nuovo ristrutturato nel 2012, offre un comfort assoluto vicino a tutte le comodità, in un ambiente di vita esclusivo.

Questo magnifico edificio è composto da:

- Al piano terra, un appartamento di 3,5 locali di 137 m2, affittato a CHF 1'850.-/mese.
- Al 2° piano, un duplex di 5,5 locali di 170 m2 che può essere affittato a CHF 2'150.-/mese.

Inoltre, 3 posti auto sono affittati al prezzo di CHF 75.-/mese ciascuno.

In totale, il reddito annuo da affitto sarebbe di CHF 50'700.-, rappresentando un rendimento lordo di oltre il 4%.

Questo immobile offre il potenziale di aggiungere un appartamento supplementare per aumentare il reddito da affitto e quindi il rendimento.

I costi annuali ammontano a circa CHF 7'500.-

Alcune foto sono state virtually staged usando l'intelligenza artificiale per illustrare il potenziale dell'immobile. I mobili e gli elementi decorativi presentati sono forniti a titolo indicativo.

Avrete capito, se siete tentati da un immobile di rendita in Vallese, non dovete più esitare! Venite a visitarlo! Philippe Boichat +41 79 897 62 23