A Aristau, distretto di Birri, questa casa unifamiliare di 5,5 locali con anno di costruzione 1907 e ristrutturazione nel 2026 è in vendita. La proprietà offre alle famiglie molto spazio su tre livelli e un'ampia area all'aperto. La data di ingresso è possibile dal 1 agosto 2027 o per accordo. Il prezzo di acquisto è di CHF 1.390.000.

Vita e offerta di spazio
La superficie abitabile netta di 220 m² è distribuita su tre piani e consente diverse possibilità di vita, lavoro e ritiro. Al piano terra, c'è l'ingresso, la zona living e una cucina aperta. L'extension della tettoia complementa l'offerta di spazio e si adatta, ad esempio, come spazio di stoccaggio per biciclette, passeggini o attrezzi da giardino. Al primo piano, ci sono tre camere da letto e un bagno. Il tetto convertito può essere utilizzato come ulteriore zona living, lavoro o ritiro. In totale, la casa dispone di due bagni secondo i dati dell'oggetto.

Terreno e spazio all'aperto
Il terreno comprende 843 m², di cui 489 m² di giardino. Ciò offre uno spazio all'aperto versatile per gioco, tempo libero e giardinaggio. La superficie utile è di 330 m², e il volume di costruzione è di 1.264 m³. Ci sono sei posti auto all'aperto sul terreno.

Ristrutturazione e tecnica di costruzione
La ristrutturazione del 2026 combina l'anno di costruzione della casa con un design interno moderno. Le foto mostrano, tra l'altro, pavimenti in legno chiaro e una cucina aperta. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua; la distribuzione del calore è effettuata secondo i dati dell'oggetto tramite un sistema di riscaldamento a muro.

Posizione
La casa unifamiliare si trova nella zona del villaggio di Birri/Aristau. La stazione ferroviaria di Muri è a circa 2,3 km, e l'uscita autostradale Affoltern am Albis è a circa 5,2 km. Aristau offre un ambiente rurale con un asilo nido e una scuola primaria; le scuole secondarie si trovano a Merenschwand e Muri. La Reussebene e diverse offerte di tempo libero locale completano la posizione familiare.