Vivere in una posizione tranquilla con molta privacy nel Ticino soleggiato

Questa affascinante casa unifamiliare indipendente si trova alla fine di una strada tranquilla senza uscita in un quartiere residenziale pacifico. Circondata da una siepe di alloro ben curata e da un muro di giardino protettivo, potete godere di un alto livello di privacy e relax.

Il giardino progettato con camino esterno invita a trascorrere ore rilassate con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata consente di godere del clima mediterraneo del Ticino dalla mattina alla sera.

Il posteggio coperto offre spazio per due veicoli e anche ulteriore spazio di stoccaggio per biciclette, attrezzi da giardino o equipaggiamento per il tempo libero. L'ingresso pratico consente l'accesso diretto alla zona del giardino. Il punto di raccolta dei rifiuti e dei rifiuti verdi è a solo pochi minuti a piedi.

Programma di locali:

Piano terra:
Già all'ingresso della casa, siete accolti da un'area di ingresso accogliente con servizi igienici per gli ospiti. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino confortevole, che sostiene anche la caldaia. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e crea un'atmosfera di vita piacevole. Attraverso la porta del balcone, potete accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino ben curato.

A questo livello, ci sono anche tre camere da letto, che possono essere utilizzate in modo versatile come camere per genitori, bambini, ospiti o studi a casa.

Seminterrato:
Il seminterrato parzialmente interrato dispone di un appartamento separato con possibilità di utilizzo versatile. Ciò include una camera da letto, un soggiorno accogliente con cucina aperta piccola, e un bagno spazioso. Grazie alla divisione dei locali indipendente, questa zona è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, uno studio a casa o per l'affitto e offre un rifugio privato e indipendente.

L'offerta di locali è completata dalla lavanderia con pompa di calore ad aria installata.

Sottotetto:
Il sottotetto pratico è accessibile attraverso una scala e offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Investimenti in corso:
La proprietà ha curato con attenzione la casa per molti anni e ha effettuato investimenti regolari. I punti salienti particolari sono il rinnovamento del sistema di riscaldamento con una pompa di calore moderna, la costruzione del posteggio e la ristrutturazione della facciata e del sottotetto.

La vostra nuova casa in Ticino:
Questa casa unifamiliare ben curata convince con la sua posizione tranquilla e soleggiata, il suo alto livello di privacy e le sue possibilità di utilizzo versatile. Che sia come residenza permanente, casa vacanza o rifugio nel sud - qui potete aspettarvi una casa con molto charme e qualità della vita.

Investimenti e ristrutturazioni:
1991 Chromstahlkamin CHF 2'207.-
1991 Badezimmersanierung CHF 5'000.-
1995 Gartenmauer CHF 11'800.-
1996 Zäune CHF 5'800.-
2003 Kanalisation CHF 6'900.-
2007 Ausbau Hobbyraum CHF 2'300.-
2008 Neue Wärmepumpenheizung CHF 38'300.-
2018 Autounterstand CHF 6'400.-
2022 Fassade und Unterdach CHF 6'900.-
Totale investimenti: CHF 85'607.-

Questi investimenti e ristrutturazioni in corso sottolineano la cura attenta della proprietà e contribuiscono in modo significativo allo stato attuale della casa.