Appartamento in mansarda di 4,5 locali con balcone e galleria

Attraverso le scale, si accede al secondo piano superiore. Su circa 152 m² di superficie abitabile e due piani, ci sono 4,5 locali. L'ingresso spazioso è dotato di un armadio pratico e offre spazio per accogliere gli ospiti. Il pavimento in doghe luminoso e facile da pulire crea un'atmosfera amichevole e elegante in tutto l'appartamento.

Il cuore dell'appartamento è un ampio spazio living-sala da pranzo aperto con soffitti alti. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce e offrono accesso a un balcone parzialmente coperto. Nei giorni più freddi dell'anno, un caminetto offre ore piacevoli al calore del fuoco. La cucina è accessibile dalla sala da pranzo e impressiona con ampi spazi di stoccaggio in granito, molto spazio di stoccaggio e apparecchi moderni. La cucina offre anche spazio per un tavolo da pranzo.

Due ampie e luminose stanze, una delle quali con accesso al balcone, sono accessibili dal corridoio. Sono ideali come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici. Il primo bagno è anch'esso accessibile dal corridoio, è dotato di un WC, di un lavabo e di una doccia, e una vasca da bagno indipendente invita a rilassarsi dopo una giornata intensa. Un piccolo locale di stoccaggio, ad esempio per gli utensili di pulizia, e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di locali a questo piano.

Attraverso una scala, si accede alla stanza della galleria al secondo piano dell'appartamento (3° piano). Da lì, una stanza ampia con armadi integrati pratici e falde del tetto alte è accessibile. Il secondo bagno è anch'esso accessibile dalla stanza della galleria, è dotato di un WC, di un lavabo e di una doccia, e una torre di lavaggio con una lavatrice e un'asciugatrice permette di fare la lavanderia nell'appartamento in modo comodo.

L'appartamento comprende un locale di stoccaggio privato nel seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo con una stazione di ricarica per auto elettriche (Tipo 2). Una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice è a disposizione per un uso condiviso, così come la sala biciclette. Un armadio in acciaio privato offre spazio di stoccaggio per la legna da caminetto.

La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento centralizzato a gas, che distribuisce il calore nell'appartamento attraverso un riscaldamento a pavimento (con un radiatore supplementare nella stanza superiore). All'esterno, uno spazio giochi per bambini e un grande terreno di gioco invitano a giocare e a fare sport.

La proprietà è stata costruita nel 1990 e ha subito una ristrutturazione esterna nel 2012. L'appartamento stesso è stato completamente modernizzato verso il 2021 (ad eccezione della cucina). Tra le altre cose, tutti i rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti, gli apparecchi sanitari e le piastrelle del bagno sono stati sostituiti, e l'appartamento è stato ridipinto. L'appartamento è in un ottimo stato, ben curato.

In un quartiere residenziale tranquillo e centrale ad Arnegg, ai secondi e terzi piani superiori di una casa multifamiliare ben curata, si trova questo appartamento in mansarda di 4,5 locali con balcone. L'appartamento luminoso delizia con molto spazio per tutta la famiglia e la sua posizione in un quartiere residenziale tranquillo, adatto ai bambini. Una fermata dell'autobus è situata nelle immediate vicinanze, e la stazione e i negozi per le esigenze quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi passi.

Posto auto con connessione per auto elettriche
Caminetto
Torre di lavaggio nell'appartamento
2 bagni
WC separato

Prezzo di vendita dell'appartamento CHF 780 000
Prezzo di vendita del posto auto CHF 35 000
Prezzo di vendita totale CHF 815 000