Stai cercando un investimento di capitale solido per proteggere la tua ricchezza dall'inflazione e risparmiare tasse – ma non hai tempo nella tua vita quotidiana per la ricerca di inquilini, le ristrutturazioni e le riunioni di proprietari?

Le proprietà di cura completamente gestite offrono la combinazione perfetta di sicurezza sostenuta dallo Stato, rendimenti attraenti e massimo comfort. Diventerai proprietario nel registro fondiario – l'operatore prende in carico tutte le obbligazioni di proprietario. I tuoi sforzi sono ridotti a zero.

📊 I fatti importanti sull'investimento:

• Entrata attraente: Unità nell'oggetto stabilito del Mare del Nord possono essere acquistate.

• Rendita sovrana: 3,6% di rendita iniziale – a prova di crisi e calcolabile.

• Sicurezza a lungo termine: Contratto di locazione esistente per 20 anni (più un'opzione di proroga di 5 anni).

• Rendita immediata: Già direttamente dopo il pagamento del prezzo di acquisto, è capace di generare rendite (reddito locativo immediato).

📍 L'oggetto e la posizione di premium:

• Posizione: Centrale nel quartiere di Burhave sulla penisola del Mare del Nord di Butjadingen (circondario di Wesermarsch).

• Stato e sostanza: Costruito nel 2005, completamente modernizzato nel 2020 attraverso un'estensione e una ristrutturazione (74 unità in totale).

• Infrastruttura perfetta: Opportunità di shopping, gastronomia e trasporti pubblici direttamente sul posto. Buona connessione ai centri economici di Bremerhaven (20 km) e Oldenburg/Bremen (60 km).

• Alto valore ricreativo: Luogo di residenza attraente e regione di vacanza popolare direttamente sul Parco Nazionale del Mare dei Wadden della Bassa Sassonia.

🛡️ Cura di prima classe e operatore di alto livello:

• L'operatore: Seniorenbetreuung Burhave-GmbH sotto la direzione esperta e di lunga data di Hans Schröder.

• Strutture efficienti: Cluster regionalmente connesso per una stabilità economica massima e una qualità di cura professionale.

• Approccio di cura familiare: Cura di alta qualità, individuale, in un ambiente familiare e un'atmosfera di vacanza unica.

• Team stabilito: Cura fornita da un team di cura e organizzazione localmente profondamente radicato.

💰 I punti di forza per gli investitori esigenti:

• Reddito passivo al 100%: Pacchetto di cura assoluto senza contatto con gli inquilini o amministrazione.

• Protezione contro l'inflazione reale: Grazie a contratti indicizzati, i tuoi redditi locativi aumentano automaticamente con l'inflazione.

• Vantaggi fiscali massicci: Ottimizza la tua carica grazie a opzioni di deprezzamento attraenti (AfA) sull'edificio.

• Profitto al 100% esente da imposte: Dopo il periodo di speculazione legale di 10 anni, puoi vendere completamente esente da imposte.

• Rischio di ristrutturazione escluso: L'operatore prende in carico tutti i lavori di manutenzione nell'oggetto contrattualmente.

Conclusione: Approfitta del cambiamento demografico e della posizione esclusiva in una delle regioni costiere più popolari della Germania come fondamento per la tua accumulazione di ricchezza. Investi in modo assolutamente senza stress, sicuro e molto attraente sul piano fiscale.

📈 Il tuo prossimo passo verso un investimento di capitale intelligente:

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