L'oggetto proposto è un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, risalente al 1980, situato nel cuore di Pforzheim, caratterizzato da una miscela attraente di usi, una sostanza di costruzione solida e redditi locativi stabili. La proprietà comprende un totale di sette unità, consistenti in unità commerciali e residenziali, offrendo una combinazione equilibrata di sicurezza di rendimento e possibilità di utilizzo. Le unità commerciali sono costituite da due studi medici, un rivenditore di oro e una discoteca. Questa miscela assicura una buona frequentazione e un portafoglio di inquilini diversificato. Gli usi medici garantiscono una domanda particolarmente stabile e a lungo termine.

L'area residenziale consiste in un appartamento penthouse spazioso e due altri appartamenti.

L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a distanza rispettoso dell'ambiente. La proprietà è stata regolarmente rinnovata e mantenuta negli ultimi anni, quindi l'oggetto si trova in uno stato ben mantenuto e funzionale nel complesso. Misure continue per preservare il valore sottolineano il carattere sostenibile dell'investimento. Affitto freddo: 11.050 € al mese = 132.600 € all'anno = 6,4% di rendimento!

Provvigione d'acquisto 3,57%

Questa casa multifamiliare rappresenta un investimento di capitale attraente in una delle posizioni più richieste di Pforzheim - ideale per gli investitori che desiderano trarre vantaggio dalla posizione centrale e dalle possibilità di utilizzo diversificate. Sfruttate questa opportunità unica e assicuratevi questa proprietà speciale!