Situato nel cuore di un edificio che raggruppa commercianti e artigiani, in un settore dinamico di Nyon, questo bene commerciale in duplex offre un'opportunità ideale per sviluppare la tua attività o realizzare un investimento a forte potenziale.

Divisa su due livelli di 75 m² ciascuno, questa superficie totale è di circa 150 m² e seduce per la sua grande flessibilità di layout.

Al pianterreno, si beneficia di uno spazio vasto accessibile da grandi porte con un'altezza di 3,50 metri, che consente l'ingresso di veicoli, macchine o merci. Questo spazio è perfettamente adatto per un'attività artigianale, un laboratorio, uno showroom, uno spazio di stoccaggio o qualsiasi attività che richieda un accesso facilitato.

Al piano superiore, la superficie è organizzata in tre spazi distinti: due uffici indipendenti che offrono un ambiente di lavoro confortevole, nonché uno studio completamente attrezzato, che comprende una cucina, una camera da bagno e un bagno. Questa configurazione consente di soddisfare molteplici esigenze, sia che si tratti di spazi amministrativi, sale riunioni, una residenza secondaria o uno spazio dedicato al personale. Si noti che questi spazi sono delimitati da partizioni, è molto facile modularli secondo le tue esigenze.

Il bene è venduto con due posti auto esterni, offerti come supplemento al prezzo di CHF 25'000 ciascuno.

Funzionale, modulare e ideale per la posizione, questo bene sarà adatto sia per un artigiano, una professione liberale che per un investitore alla ricerca di un locale polivalente in un ambiente economico dinamico.

Un'opportunità rara da cogliere senza aspettare!

Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, contattami: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17