Vita moderna, molto spazio e dettagli pensati

Questa casa semi-detachata di 6,5 locali costruita nel 2024 a Safenwil offre una casa moderna e versatile con molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e gli ospiti su circa 150 m² di spazio abitabile e intorno a 208 m² di spazio utilizzabile.

L'area di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un collegamento diretto con il posto coperto e l'area esterna facile da mantenere.

La cucina moderna aperta offre spazi di lavoro e di stoccaggio generosi e si integra armoniosamente nell'area di vita e di pranzo. Sono stati posati parquet nell'area di vita e di pranzo e nella cucina. Le luci del soffitto integrate sottolineano la concezione interna contemporanea in diverse aree.

Già all'ingresso della casa, c'è un locale di stoccaggio separato e chiuso a chiave di circa 4 m² – ideale per le biciclette, le carrozzine, le attrezzature da giardino o lo spazio di stoccaggio supplementare.

All'interno, un'area di ingresso funzionale con armadi a muro pratici vi attende. Direttamente adiacente si trova il bagno per gli ospiti con lavabo. Da qui, si accede all'area di cucina, di pranzo e di vita aperta con accesso diretto all'area esterna.

Piano superiore

Al piano superiore, ci sono tre locali utilizzabili in modo flessibile disponibili, che sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa.

Il bagno familiare spazioso dispone di una vasca da bagno, di una doccia separata, di un water e di un doppio lavabo. Le piastrelle di ceramica offrono una finitura moderna e facile da mantenere nelle aree umide.

Mansarda

La mansarda sviluppata estende l'offerta di locali di due locali supplementari, che possono essere utilizzati in modo flessibile, ad esempio, come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti, uffici a casa o locali per il tempo libero.

Inoltre, c'è una cellula umida sviluppata con doccia, water e lavabo qui.

Complessivamente, ci sono cinque locali utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa disponibili.

Seminterrato

Il seminterrato offre anche uno spazio utilizzabile e di stoccaggio supplementare prezioso.

Oltre all'area tecnica, ci sono due locali di cantina disponibili. Il locale di cantina più grande è dotato di un radiatore e riscaldato, offrendo possibilità di utilizzo supplementare.

La lavanderia separata dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice, che sono state installate a un'altezza confortevole per un utilizzo pratico.

La scala dal piano terra al seminterrato è stata completamente sviluppata. La scala dal piano terra alla mansarda è eseguita con piastrelle di ceramica.

Tecnologia e comfort di vita

La casa dispone di una propria pompa di calore aria/acqua e di un riscaldamento a pavimento confortevole.

I finestroni in plastica isolati tripli e le tende elettriche alle finestre del soggiorno e delle camere da letto completano il comfort di vita moderno.

Inoltre, sono state installate griglie anti-insetti su misura alle finestre.

La combinazione di parquet e piastrelle di ceramica offre una concezione interna moderna, di alta qualità e facile da mantenere.

Esterno e parcheggio

Dall'area di vita e di pranzo, si accede direttamente al posto coperto e all'area esterna compatta e facile da mantenere.

Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano godere dei vantaggi di una casa propria senza dover mantenere un grande e laborioso giardino.

La proprietà comprende un carport coperto e un parcheggio esterno.

Entrambi i parcheggi sono inclusi nel prezzo di acquisto – nessun costo di parcheggio supplementare.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• 6,5 locali

• Anno di costruzione 2024

• 150 m² di spazio abitabile

• 208 m² di spazio utilizzabile

• 172 m² di terreno

• 818 m³ di volume di costruzione

• 5 locali utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa

• area di vita, di pranzo e di cucina aperta

• parquet nell'area di vita e di pranzo e nella cucina

• piastrelle di ceramica nelle aree umide e nella scala

• bagno familiare con vasca da bagno, doccia separata, water e doppio lavabo

• cellula umida supplementare nella mansarda con doccia, water e lavabo

• bagno per gli ospiti separato con lavabo al piano terra

• armadi a muro pratici nell'area di ingresso

• locale di stoccaggio separato e chiuso a chiave all'ingresso della casa, circa 4 m²

• posto coperto

• area esterna compatta e facile da mantenere

• 2 locali di cantina

• locale di cantina riscaldato con radiatore

• lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice surélevati

• scala che porta al seminterrato completamente sviluppata

• griglie anti-insetti su misura alle finestre

• luci del soffitto integrate in diverse aree

• pompa di calore aria/acqua propria

• riscaldamento a pavimento

• una connessione per un addolcitore d'acqua è già preparata

• tripla vetrazione

• tende elettriche

• 1 carport coperto

• 1 parcheggio esterno

• entrambi i parcheggi sono inclusi nel prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1’120’000.–

compreso carport e parcheggio esterno – nessun costo di parcheggio supplementare

Visita e contatto

Metiamo a vostra disposizione, in caso di interesse serio, la documentazione di vendita dettagliata, compresa i piani e altre informazioni sulla proprietà.

Le visite sono effettuate dopo un appuntamento preventivo e sono preferibilmente realizzate con acquirenti seri e finanziariamente capaci.

Se necessario, può essere richiesta in anticipo una conferma di finanziamento di una banca o una prova di finanziamento o di contributo personale corrispondente.

Noi vi supportiamo anche nella coordinazione con le banche o i partner di finanziamento, se lo desiderate.

A proposito di ImmoDesign62 GmbH

ImmoDesign62 GmbH – Personale. Competente. Affidabile.

Noi vi accompagniamo nella vendita, nella locazione, nella gestione, nel consiglio e nella valutazione di immobili.

Vendere o affittare la vostra proprietà con successo anche?

Volete vendere o affittare la vostra proprietà? ImmoDesign62 GmbH vi supporta personalmente – dalla valutazione alla commercializzazione professionale fino alla conclusione riuscita.

Attualmente, potete beneficiare di una consultazione iniziale gratuita e della nostra promozione di 2 mesi.

ImmoDesign62 GmbH Sagmatstrasse 3 4710 Balsthal Telefono: 076 396 30 34 E-Mail: info@immodesign62.ch