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1 / 24
Locali
7.5
Spazio abitativo
230 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'425'000.–

"Vista da sogno - Casa unifamiliare nuova a Helsighausen (TG) – moderna e energeticamente efficiente"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

8558 Raperswilen

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'425'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7.5
Qtà bagni:
3
Numero di piani:
4
Superficie:
230 m2
Superficie utile:
342 m2
Superficie terreno:
308 m2
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Indirizzo: Oberdorf 8, 8558 Helsighausen

Vivere in campagna – vivere di alta qualità. A Helsighausen, un incantevole villaggio del comune di Raperswilen, questa casa unifamiliare di alta qualità si trova in una zona tranquilla sul Seerücken. I dintorni offrono molta natura, una vista panoramica fino alle Alpi e un'accessibilità eccellente:

  • Untersee / Bodensee (Ermatingen): circa 10 minuti

  • Kreuzlingen / Costanza (DE): circa 20 minuti

  • Campo da golf di Lipperswil: circa 5 minuti

  • Autostrada A7 (Frauenfeld/Kreuzlingen): circa 15 minuti

  • Scuole: scuola elementare nel villaggio, scuola secondaria a Kreuzlingen

La casa "Haus A" fa parte di uno sviluppo moderno con un totale di 16 posti auto sotterranei. L'architettura convince con linee chiare, tecnologia sostenibile e qualità regionale. La combinazione di una pompa di calore geotermica (con funzione di raffreddamento) e di un sistema fotovoltaico da 10 kW garantisce un futuro energeticamente efficiente. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità nella progettazione interna – tra cui pavimenti in ceramica di grandi dimensioni, elettrodomestici V-ZUG e Bora, nonché armadi a muro su misura.

Superficie utile in un colpo d'occhio

  • Superficie utile principale: 229,2 m²

  • Superficie utile ausiliaria (compresa cantina, tecnologia, locale biciclette): 42,8 m²

  • Superficie utile esterna (terrazze e balconi): 69,5 m²

  • Superficie circostante (giardino, dintorni): 188,2 m²

  • Superficie utile e circostante totale: 529,7 m²

Attrezzature e tecnologia

  • Pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento

  • Sistema fotovoltaico da 10 kW

  • Cucina design con elettrodomestici V-ZUG e Bora

  • Riscaldamento a pavimento su tutti i piani

  • Vetri tripli (VEKA Softline 82 MD)

  • Pavimenti in ceramica (60×120 cm), intonaco di calce idraulica

  • Collegamenti multimediali in tutte le stanze

  • Rubinetti di alta qualità di Laufen e Suter

  • Locale biciclette separato riservato alla casa A

  • Posto auto sotterraneo, in parte con preparazione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici

Vivete un modo di vivere moderno e sostenibile in mezzo alla natura.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Christian Schulz Immobilien
Christian Schulz Immobilien
Hauptstrasse 159
8272Ermatingen
N. Inserzione
4003426847
Rif. oggetto
psmgk.kn3qt

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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