Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente progettato per gli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un unico luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre luce solare tutto il giorno, completa privacy senza vicini diretti e ottima visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per le persone indipendenti, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano distanze corte e una struttura sostenibile.

La casa multifamiliare è composta da tre unità abitative, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un grande appartamento principale nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area giardino spaziosa con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi aggiuntivi. Sono disponibili diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli.

La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con vista diretta sulla strada principale, assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a legna.

Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la loro attività e combinare abitazione, lavoro e redditi aggiuntivi in un unico luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

• Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato
• Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente
• Posizione solitaria calma nonostante l'accessibilità ottimale
• Parcelle spaziosa con diverse possibilità di utilizzo
• Separazione chiara delle zone commerciali e residenziali
• Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa
• Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno
• Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato
• Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi
• Ingresso e uscita separati per i camion
• Diverse porte del garage per la consegna diretta
• Vetrine con effetto pubblicitario ottimale
• Spazi di ufficio, di esposizione e di magazzino disponibili
• Possibilità di parcheggio estensive
• Edificio residenziale spazioso con tre unità abitative
• Appartamento principale moderno con ampliamento contemporaneo
• Finestre con vetro triplato
• Due balconi con vista libera sull'area verde
• Giardino attraente con piscina
• Redditi locativi aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato

Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo felici di incontrarvi.