Situata in un quartiere di ville ricercato, questa splendida proprietà individuale sedurrà immediatamente gli amanti di spazio, comfort e autenticità.

Immersa in un vasto terreno di 1.400 m², offre oltre 210 m² di spazio abitabile, distribuito in due appartamenti indipendenti, permettendo una flessibilità rara: abitazione familiare, reddito locativo, multi-generazionale o residenza mista.

Costruita nel 1974 e rinnovata nel 2022, questa villa beneficia di una costruzione di qualità che combina pietra e legno, conferendole un charme senza tempo e un'atmosfera calda. Curata con attenzione, non richiede lavori: la proprietà è pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti in comfort assoluto.

Appartamento principale - 4,5 locali (piano terra):

• Accogliente ingresso
• Ampio soggiorno con soffitti alti, ampie finestre e stufa svedese, che fornisce calore e atmosfera
• Accesso a una spaziosa terrazza esposta al sole
• Generosa sala da pranzo con belle aperture, ideale per ricevimenti
• Cucina completamente attrezzata, funzionale e conviviale
• Tre camere da letto confortevoli
• Bagno con vasca, WC e lavabo
• Doccia con WC e lavabo
• Accesso diretto all'esterno

Appartamento secondario - 3,5 locali (primo piano):

• Bel soggiorno con stufa svedese e accesso al balcone principale
• Cucina funzionale
• Due camere da letto con accesso al balcone
• Doccia con WC e lavabo

Seminterrato e annessi:

• Camera indipendente con WC
• Plurimi locali di servizio e ripostigli
• Grande garage con accesso diretto
• Quattro posti auto esterni

Lavori eseguiti nel 2010:

• Rifacimento completo del tetto e isolamento
• Isolamento delle facciate
• Sostituzione delle finestre

Con il suo spazio, il suo charme, la sua flessibilità e la sua posizione privilegiata, questa villa soddisfa tutti i criteri per una proprietà eccezionale. Un luogo ideale per una grande famiglia, per un uso misto o per un investimento redditizio.

Un'opportunità rara che non rimarrà disponibile a lungo.

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