AYENT - PLANQUIRI
Esclusività Berra Immobilier
Sei ville a schiera contemporanee in PPE, sul pendio soleggiato di Ayent

Lo sviluppo si trova sul pendio soleggiato di Ayent, rivolto a sud verso la pianura del Rodano e le vette vallesane. Il settore combina la calma di una zona residenziale con la vicinanza immediata dei servizi: scuole, negozi, caffè e servizi quotidiani si trovano a Botyre, il centro nevralgico del comune, a pochi minuti di distanza. Sion e le sue infrastrutture sono raggiungibili in un quarto d'ora, mentre la stazione di Anzère, la sua area sciistica e i sentieri di Bisse possono essere raggiunti in circa dieci minuti in auto. Una posizione rara che consente di vivere in montagna tutto l'anno senza rinunciare alla comodità della pianura.

Sei ville a schiera con 4,5 locali, divise in due blocchi, vendute su progetto in PPE. Tre tipologie coesistono all'interno dello sviluppo: ville con un piano su due livelli con giardino, ville con soggiorno al piano superiore e ampia terrazza, ville su tre livelli con mansarda. Permesso di costruire in vigore. Finiture a scelta dell'acquirente.

Caratteristiche

• Vendita su progetto in PPE, sei ville a schiera con 4,5 locali
• Permesso di costruire in vigore
• Costruzione in cemento con isolamento periferico
• Standard energetico CECB A
• Pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici
• Finestre con triplo vetro
• Rivestimenti del pavimento in materiali naturali in Marmoleum Forbo; piastrelle nei bagni
• Cucina aperta sul soggiorno
• Due bagni per villa
• Guardaroba nell'ingresso incluso nella vendita
• Spazio per lavatrice/asciugatrice al piano superiore delle camere
• Persiane a lamella su tutte le aperture
• Un seminterrato privato per villa
• Finiture a scelta dell'acquirente

Distribuzione

Ville 1 e 6 - due livelli con giardino

• Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina aperta, doccia, ripostiglio
• Piano superiore: tre camere, bagno, spazio per lavatrice/asciugatrice
• Terrazza a livello del piano terra e giardino privato
• Seminterrato privato

Ville 2 e 5 - soggiorno al piano superiore e ampia terrazza

• Livello di ingresso: atrio, tre camere, bagno, ripostiglio, spazio per lavatrice/asciugatrice, seminterrato privato e locale tecnico
• Piano superiore: soggiorno con cucina aperta, doccia
• Ampia terrazza a livello del soggiorno
• Ingresso coperto

Ville 3 e 4 - tre livelli con mansarda

• Livello di ingresso: atrio, seminterrato privato, locale tecnico, ingresso coperto
• Livello intermedio: tre camere, bagno, spazio per lavatrice/asciugatrice
• Mansarda: soggiorno con cucina aperta, doccia
• Terrazza a livello della mansarda

Parcheggio e aree esterne

• Un posto auto coperto per 28.000.- e un posto auto esterno per 12.000.- per villa, obbligatorio in aggiunta al prezzo di acquisto
• Due posti auto per visitatori per la PPE
• Giardino privato per le ville 1 e 6
• Terrazza privata per ogni villa

Siamo a vostra disposizione per eventuali domande e un primo contatto.

*** TUTTI I NOSTRI OGGETTI SONO DISPONIBILI SU www.berra-immobilier.ch