In una zona residenziale tranquilla e preferita a Binningen, direttamente al confine con la città di Basilea, si presenta l'opportunità di acquisire una proprietà attraente su un terreno di 994 m². La proprietà è situata in un quartiere di case unifamiliari ben curato con molto verde e una alta qualità della vita. Grazie all'infrastruttura eccellente, alle distanze brevi ai negozi, scuole e asili, nonché alla connessione eccellente ai trasporti pubblici, questa localizzazione è una delle più richieste della regione.

Sul terreno, si trova una casa unifamiliare a sé stante del 1957 con un garage annesso e un giardino separato. L'edificio è in uno stato corrispondente al suo anno di costruzione e necessita di una ristrutturazione completa. È adatto sia a una ristrutturazione completa che come punto di partenza per una futura nuova costruzione.

La proprietà è situata nella zona residenziale W2a. Inoltre, esiste un "servitù Wäffler" di diritto privato sul terreno. Ciò prevede, tra l'altro, che il terreno non possa essere diviso in meno di 1.000 m² (la superficie attuale del terreno è di 994 m² a causa di un nuovo rilevamento). Inoltre, l'edificazione è limitata alle case unifamiliari a sé stanti con un massimo di un piano e un tetto abitabile; le case a schiera sono escluse. Le possibilità concrete di utilizzo devono essere esaminate dall'acquirente nel quadro dello sviluppo del progetto con le autorità competenti e gli specialisti.

Il terreno spazioso, l'ambiente tranquillo e il quartiere consolidato creano condizioni ideali per un soggiorno attraente in una delle localizzazioni residenziali più richieste del Leimental.

Punti di forza

• 994 m² di terreno in una zona residenziale richiesta

• Quartiere di case unifamiliari tranquillo e familiare

• Zona residenziale W2a

• Casa unifamiliare esistente con garage e giardino

• Opzione di ristrutturazione o di nuova costruzione

• Infrastruttura eccellente e distanza breve alla città di Basilea

• Zone di svago Bruderholz e Allschwiler Wald nelle vicinanze

Un'opportunità attraente per gli occupanti proprietari e i costruttori che apprezzano i vantaggi di una localizzazione residenziale di prima classe.

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