An privileged hillside location on Krähenbergstrasse 9, 9a and 11 in Lengnau, the Krähenberg Panorama is an attractive residential project with a total of twelve condominiums, hobby rooms and parking spaces in the building rights. The elevated location offers a beautiful view over Lengnau to the Seeland and combines natural living with good connections to shopping, schools and public transport.

The offered 5.5-room apartment on the 1st floor is located in a multi-family house with five residential units and thus offers a pleasant amount of privacy. On approximately 171 m² of living space, you can expect a well-thought-out room concept with bright living rooms and high-quality equipment. The openly designed living, dining and kitchen area forms the heart of the apartment and opens up to the 19 m² large, south-facing balcony.

The modern kitchen is equipped with a combination oven-steamer, dishwasher, refrigerator with freezer and plenty of storage space. In the entrance area, there is a cloakroom with storage space for the whole family.

The main bedroom has a dressing room with a built-in wardrobe and an en-suite bathroom with a bathtub and shower. Three more rooms, as well as a bathroom with a shower, a separate guest toilet and a practical housekeeping room with a sink and washing tower, complement the attractive room offer. A basement compartment in the basement belongs to the apartment.

The sustainable energy concept with pompa di calore aria-acqua, sistema fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento gratuito and preparation for stazioni di ricarica per veicoli elettrici stands for forward-looking living. Electric shutters, an electric sun awning with a wind sensor, a lift, a bicycle room and visitor parking spaces increase the living comfort even further.

The interior design can be tailored to your personal wishes.

Two parking spaces in the garage must be purchased obligatory with the apartment; additionally, hobby rooms in the basement can be purchased.

Completion is planned for November 2027.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• Posizione in collina attraente con vista panoramica su Lengnau e il Seeland

• Posizione in collina tranquilla in una strada chiusa senza traffico di passaggio

• Appartamento di 5,5 locali al primo piano di circa 171 m² di superficie abitabile

• Balcone di 19 m² con orientamento a sud

• Tre bagni, di cui uno in camera con vasca da bagno e doccia, uno con doccia e un bagno per gli ospiti

• Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento gratuito per temperature piacevoli in estate

• Opzioni di personalizzazione per l'arredamento interno

• Compartimento in cantina incluso

• Concept di energia sostenibile con pompa di calore e sistema fotovoltaico

• Preparazione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici nel garage

• Ascensore, posti auto per i visitatori e locale per biciclette disponibili

• Locali di svago in cantina che possono essere acquistati in opzione (a partire da 23m², a partire da 17 000 CHF, canone annuale dei diritti di costruzione a partire da 340 CHF)

• Due posti auto nel garage devono essere acquistati obbligatoriamente con l'appartamento (a partire da 25 000 CHF, canone annuale dei diritti di costruzione a partire da 600 CHF)

• Il canone annuale dei diritti di costruzione per questo appartamento è di 14 400 CHF

• Ultimazione prevista per novembre 2027

Le visualizzazioni mostrano un appartamento simile e sono destinate a dare un'idea dell'equipaggiamento standard previsto. La realizzazione effettiva dell'appartamento proposto può differire in dettagli individuali.

Assicurati del tuo appartamento desiderato a Krähenberg il prima possibile. Contattaci per la documentazione di vendita completa e organizza una consultazione personale. Saremo felici di informarti sul progetto, gli appartamenti disponibili e le tue opzioni individuali per la progettazione interna.