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1 / 10
Locali
5.5
Spazio abitativo
142 m2
Prezzo di vendita
CHF 990'000.–

"Lavorare con una vista panoramica - appartamento 5½ locali A3.1"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Sonnmattstrasse 2, 9122 Mogelsberg

Tempo di percorrenza

  • 12 min.Stazione: Mogelsberg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    1 min.Volg
  • Scuola

    2 min.Sonnenbergweg
  • Trasporti pubblici

    12 min.Mogelsberg

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 990'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
5.5
Qtà bagni:
1
Piano:
1
Numero di piani:
4
Superficie:
142 m2
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Vista montagne

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Terreno edificabile

  • Nuova costruzione

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

Descrizione

Lavorare e vivere - chiaramente separati, connessi in modo convincente

Questo appartamento spazioso 5½ locali con 167 m² di spazio abitativo è progettato per i lavoratori autonomi, gli imprenditori e le persone con uffici a casa regolari.

L'area di lavoro accessibile separatamente consente la ricezione di clienti o partner commerciali senza dover attraversare l'area di vita privata. Ciò mantiene la professione e il ritiro spazialmente separati.

L'area di vita e di pranzo luminosa, le finestre dal pavimento al soffitto e il balcone con una vista ampia creano un contrappunto rilassante alla giornata di lavoro. Le camere situate in un luogo tranquillo e i due bagni spaziosi aumentano il comfort quotidiano.

L'ascensore, l'accesso senza barriere, lo standard Minergie e l'accesso diretto al garage sotterraneo completano l'offerta.

Vivere sano a Mogelsberg

Mogelsberg combina la tranquillità, le viste ampie e una alta qualità della vita. La posizione soleggiata sopra il Neckertal, l'aria chiara e la vicinanza immediata con la natura creano un quadro rilassante per il lavoro concentrato e il tempo libero rilassante.

Il centro del villaggio ben curato, la vita di club attiva e i percorsi brevi di tutti i giorni rendono il luogo personale e degno di vivere.

Situato in un luogo tranquillo, ben collegato

La residenza Sonnmatt si integra armoniosamente nella pendice ovest di Mogelsberg. La posizione sopraelevata offre un insolazione eccellente e una vista ampia sul Neckertal.

I servizi di shopping sono situati direttamente nell'edificio. La stazione, il centro del villaggio, l'asilo e la scuola sono a pochi minuti - ideale per una routine quotidiana che combina la flessibilità professionale e la qualità della vita.

Comfort sostenibile per il lavoro e la vita quotidiana

Lo standard Minergie, la ventilazione controllata degli appartamenti, il riscaldamento urbano e il tetto solare completo garantiscono un clima di stanza piacevole e un uso responsabile dell'energia.

I materiali naturali e duraturi sostengono un modo di vita sano. La costruzione di alta qualità assicura anche bassi costi di manutenzione e una valorizzazione a lungo termine.

Accesso confortevole e senza barriere

La residenza è stata coordinata con Procap. I percorsi senza barriere, le connessioni di ascensore dalla entrata e dal garage sotterraneo, nonché le stanze facilmente accessibili, facilitano la vita quotidiana.

Il concetto di cucina ben pensato e il negozio di alimentari al piano terra completano il comfort di vita elevato.

Generosità per i diversi stili di vita

5½ locali offrono spazio per il lavoro concentrato, le aree di ritiro personale, gli ospiti o la famiglia. La disposizione chiara delle stanze può essere adattata alle diverse fasi della vita.

La natura, i percorsi brevi di scuola e le possibilità di svago diversificate sono proprio fuori dalla porta d'ingresso.

Ufficio a casa con accesso separato

L'area di lavoro accessibile separatamente è la caratteristica speciale di questo appartamento. I clienti, i dipendenti o i partner commerciali possono essere ricevuti direttamente senza entrare nell'area di vita privata.

Ciò crea un indirizzo di lavoro professionale che combina le distanze brevi con una vita privata chiara - ideale per i lavoratori autonomi, i consulenti, i creativi e le persone con uffici a casa regolari.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Immo Vogt GmbH
Immo Vogt GmbH
Sonnenbergweg 2
9122Mogelsberg
N. Inserzione
4003416269
Rif. oggetto
09ca7553-3500-11ee-926d-0a4bde28e6f6

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