Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali separate e si adatta ideale come oggetto di investimento redditizio o per un modo di vita multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di soggiorno spaziosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili affascinanti.

Un punto di forza particolare per gli abitanti è la piscina comunitaria per i giorni estivi caldi, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà è in buone condizioni generali, con alcune delle unità già rinnovate. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, grazie al futuro sostituzione del riscaldamento elettrico a accumulo). La micro-localizzazione è calma e familiare, offrendo allo stesso tempo un'ottima connessione ai centri circostanti, alle scuole e ai negozi a breve distanza.

Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio:

• Appartamento-mansarda 5,5 locali (2° piano): Attualmente vacante (potenziale di locazione di circa 2'200.- CHF/mese)
• Appartamento-mansarda 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2'000.- CHF/mese)
• Appartamento-mansarda 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1'100.- CHF/mese
• Monolocale/stanza (1° piano):

Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate
• Grande piscina comunitaria per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata
• Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento
• Appartamenti-mansarde spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria
• Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale
• Parzialmente già rinnovato con ulteriore potenziale di modernizzazione e ristrutturazione
• Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura

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