Residenza secondaria ristrutturata di 4,5 locali con vista panoramica inobstructata sul lago di Walensee e le Churfirsten. Vivere dove altri fanno vacanza

Ai piedi del Flumserberg, questo appartamento di 4,5 locali ristrutturato con cura al 3° piano vi aspetta con una vista da sogno e inobstructata sul lago di Walensee e le Churfirsten.

L'appartamento può anche essere utilizzato in modo flessibile come residenza secondaria e combina il comfort di vita moderno, la qualità costruttiva elevata e una vista rara in perfetta armonia.

Fin dall'ingresso, l'appartamento convince con il suo layout generoso, i soffitti alti, le stanze luminose e il design interno moderno.

Ristrutturazione di alta qualità – quasi tutto rinnovato

L'appartamento è stato ristrutturato in modo globale e con cura. Tutte le installazioni e le linee principali sono state rinnovate.

Lavori di ristrutturazione eseguiti:

• Rinnovo completo di tutte le tubazioni d'acqua, fognatura e scarico

• Nuovo riscaldamento a pavimento moderno con isolamento fonico al posto dei radiatori

• Controllo intelligente della casa per il riscaldamento – facilmente controllabile via radio o a distanza

• Due bagni completamente ristrutturati con mobili da bagno moderni, rubinetteria di alta qualità, pareti doccia in vetro, canali doccia eleganti e possibilità di collegamento per lavatrice e asciugatrice

• Tutte le linee elettriche, prese e interruttori rinnovati

• Nuovo quadro elettrico con interruttore FI (certificato SINA disponibile)

• Preparazione per la connessione alla fibra ottica

• Pavimenti in parquet di alta qualità nelle aree di vita e nelle camere da letto

• Piastrelle moderne nelle aree umide

• Nuove persiane elettriche per un comfort aggiuntivo

• Finestre a triplo vetro con porte per gatti

• Balconi equipaggiati con piastrelle e prese di corrente protette dalle intemperie

Cucina design di alta qualità

Un punto di forza dell'appartamento è la cucina moderna e senza maniglie, completamente nuova e di alta qualità.

Dotata di:

• fronti in MDF di alta qualità

• maniglie Softtouch-BLUM

• sistemi di cassetti BLUM di alta qualità

• elettrodomestici Electrolux moderni

• piastrella in ceramica elegante con parete in ceramica

La cucina combina design moderno e funzionalità elevata, offrendo una soluzione stilosa, duratura e facile da mantenere per la vita quotidiana.

Sensazione di vita aperta con vista panoramica

Il cuore dell'appartamento è l'ampio spazio di vita e di pranzo con cucina aperta e accesso diretto ai due balconi.

Qui potrete godere:

• di un'esposizione ottimale

• di molta privacy

• e di una vista unica sul lago e le montagne

La cucina moderna combina design e funzionalità, offrendo condizioni ideali per serate conviviali o momenti di socialità con la famiglia e gli amici.

Offerta di locali

L'appartamento comprende:

• una camera da letto

• un'altra stanza come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini

• un ampio spazio di vita e di pranzo

• una cucina aperta

• due bagni moderni

• due balconi

Balconi

• Balcone principale: circa 11,5 m²

• Secondo balcone: circa 3 m²

Inoltre, l'appartamento comprende:

• una stanza in cantina di circa 6,5 m²

• un garage

• un posto auto esterno aggiuntivo

Edificio & Realizzazione

La realizzazione del 1982 è stata mantenuta in modo continuo e si trova in uno stato ben curato.

Inoltre, sono state già eseguite varie ristrutturazioni e modernizzazioni sull'edificio negli ultimi anni.

Ciò crea un valore a lungo termine e una sicurezza aggiuntiva per i nuovi proprietari.

Opzione di finanziamento attraente

Prezzo di acquisto: 890 000 CHF.–

L'appartamento può essere acquistato con un apporto personale gestibile.

Esempio di finanziamento:

• Apporto personale a partire da 178 000 CHF.–

• Mutuo di circa 712 000 CHF.–

👉 Costi di interessi mensili stimati attualmente a partire da circa 593 CHF.–

Menos caro di molti appartamenti in affitto, potrete vivere qui in uno dei più bei posti della regione.

Prezzo basato sul mercato con margine di negoziazione

Il prezzo di vendita è stato verificato anche da diverse banche e considerato basato sul mercato. (il finanziamento è sicuro)

Allo stesso tempo, esiste una certa margine di negoziazione in caso di interesse serio, in modo che le soluzioni individuali possano essere discusse personalmente.

Interesse suscitato?

Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento speciale di persona durante una visita.

Ci auguriamo il vostro contatto.

Ferdi Köster 📞 076 412 65 65