Questo appartamento di 3 locali, quasi nuovo e di alta qualità, unisce uno spazio di vita spazioso, molta tranquillità e comfort moderno in una posizione eccellente.

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo, leggermente rialzato. Nonostante la posizione piacevolmente ritirata, il centro e la stazione di Kreuzlingen sono raggiungibili in 12 minuti a piedi, e il centro città di Konstanz in 20-25 minuti a piedi.

Su circa 100 m2 di spazio di vita, potrete godere di un piano ben pensato con locali luminosi e aperti, nonché un equipaggiamento che risponde agli standard più elevati.

Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata con una bella vista
Grazie all'orientamento est-ovest, potrete godere sia delle ore mattutine piacevoli che delle serate atmosferiche con tramonti spettacolari. Grazie alla costruzione di alta qualità, alla posizione e alla ventilazione di comfort, l'appartamento rimane piacevolmente fresco anche nei giorni di estate molto caldi.

Un focolare per arrivare e sentirsi bene.

L'appartamento è particolarmente adatto a una coppia o a una persona sola che valorizza lo spazio, la tranquillità, il comfort e una qualità di vita elevata e che non vuole perdere la vicinanza al centro.

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Konstanz, l'appartamento è perfettamente collegato e costituisce un luogo ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 000 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca, nonché la vicinanza alla natura.

Gli asili, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente piacevole da vivere.

Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per i non-denominazionali (evangelico 257 %, cattolico 256%).

Tutti i vantaggi di questo appartamento sofisticato in un colpo d'occhio :

-Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi
-Terrazza soleggiata con una bella vista sulla verdura
-Cucina di alta qualità con lavastoviglie e frigorifero/congelatore nuovi, forno, cuocivapore combinato, cucina Bora
-Due bagni con vasca/doccia e doccia con water Geberit
-Locale di servizio separato con lavatrice/asciugatrice
-Tapparelle e tende elettriche
-Attivazione della rete per la camera
-Ventilazione di comfort con filtro a polline e polvere, ideale per le persone allergiche
-Certificato Minergie-P
-Pompa di calore geotermica, rispettosa dell'ambiente ed efficiente in termini di energia
-Locale di deposito separato e chiuso a chiave per le biciclette
-Ascensore

Un secondo posto auto sotterraneo e un locale di deposito (17 m2) possono essere acquistati separatamente se necessario.

Buon da sapere : l'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

Cordiali saluti, il vostro team Bocelli

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