Al riparo da sguardi indiscreti, nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente pacifico di Collonge-Bellerive, questa villa a un solo piano beneficia di una posizione privilegiata a stretto contatto con il lago e ai margini della zona agricola.

Situata su una parcella di 990 m², la proprietà è circondata da un bellissimo giardino alberato e da diverse terrazze, offrendo generosi spazi esterni propizi al relax e alla convivialità. La sua piena orientazione a sud le assicura inoltre un'ottima insolazione durante tutto il giorno.

La villa sviluppa circa 160 m² di spazio abitabile su un solo piano, ai quali si aggiunge un seminterrato di dimensioni equivalenti, portando la superficie utile totale a oltre 320 m².

Gli spazi di ricezione, luminosi e ampiamente aperti sul giardino, comprendono un ingresso, una grande cucina completamente attrezzata con area pranzo, nonché una sala da pranzo e un salotto articolati intorno a un'elegante camino a doppio focolare. I diversi ambienti di vita beneficiano di un accesso diretto all'esterno, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La zona notte accoglie tre camere da letto con armadi a muro, accompagnate da un bagno e una doccia.

Il seminterrato offre numerosi spazi aggiuntivi e comprende in particolare uno studio che può anche fungere da sala giochi, nonché due camere che beneficiano di luce naturale, ciascuna con la sua doccia. Un locale tecnico completa questo livello.

Costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2021, la proprietà presenta anche un interessante potenziale di ampliamento, consentendo di considerare diverse evoluzioni in base alle esigenze dei futuri proprietari.

Infine, un garage e diversi posti auto esterni completano l'insieme.

Una proprietà che offre calma, intimità e verde, in uno dei settori residenziali più ricercati della riva sinistra di Ginevra, a pochi minuti dal lago e dalle comodità.