Al riparo da sguardi curiosi, nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente pacifico di Collonge-Bellerive, questa villa a un solo piano beneficia di un contesto privilegiato a proximità immediata del lago e ai margini della zona agricola.

Immersa in una parcella di 990 m², la proprietà è circondata da un magnifico giardino alberato e da diverse terrazze, offrendo generosi spazi esterni propizi al relax e alla convivialità. La sua orientamento a pieno sud le assicura inoltre un ottimo soleggiamento durante tutta la giornata.

La villa sviluppa circa 160 m² di spazio abitabile a un solo piano, ai quali si aggiunge un seminterrato di dimensioni equivalenti, portando la superficie utile totale a oltre 320 m².

Gli spazi di ricezione, luminosi e ampiamente aperti sul giardino, comprendono un ingresso, una grande cucina completamente attrezzata con area pranzo, nonché una sala da pranzo e un soggiorno articolati intorno a un'elegante camino a doppio focolare. I diversi ambienti di vita beneficiano di un accesso diretto all'esterno, creando una piacevole continuità tra interno e giardino.

Lo spazio notte accoglie tre camere da letto con armadi a muro, accompagnate da un bagno e una doccia.

Il seminterrato offre numerosi spazi aggiuntivi e consiste in particolare in uno studio che può anche fungere da sala giochi, nonché due camere con luce naturale, ciascuna con la propria doccia. Un locale tecnico completa questo livello.

Costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2021, la proprietà presenta anche un interessante potenziale di ampliamento, che consente di considerare diverse evoluzioni secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Infine, un garage e diversi posti auto all'aperto completano l'insieme.

Una proprietà che offre calma, intimità e verde, in uno dei settori residenziali più ricercati della riva sinistra di Ginevra, a pochi minuti dal lago e dalle comodità.