Immobilio in affitto nel centro di Dorénaz

Scopri questo edificio con 4 appartamenti + 1 stanza indipendente, ideale nel cuore del villaggio di Dorénaz, a proximità immediata di servizi e trasporti.

Possibilità di creare un duplex unendo l'appartamento di 3 stanze al 2° piano con il sottotetto, soggetto a un'indagine e alle necessarie autorizzazioni.

Composizione:

• 1 appartamento con 2,5 stanze, 30 m2, affittato a 900.-/mese


• 2 appartamenti con 3,5 stanze, 48 m2, affittati a 1'050.-/mese e 1'250.-/mese


• 1 appartamento sotto il sottotetto, 2,5 stanze, 25 m2, utilizzato dal proprietario (nessun permesso di abitazione)


• 1 stanza indipendente, 7 m2, utilizzata come annesso (nessun permesso di abitazione)

Vantaggi principali:

• Edificio completamente ristrutturato nel 2022


• Buone condizioni generali, nessuna ristrutturazione pianificata


• Reddito locativo attraente


• Posizione centrale, vicina a negozi, scuole e accessi autostradali

Un posto coperto e uno all'aperto completano questa proprietà.

Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia per un reddito stabile che per la costituzione di un patrimonio immobiliare duraturo.

Posizione: Dorénaz, una comunità dinamica nella regione, che offre un ambiente di vita piacevole tra pianura e montagna.

Dorénaz

1905 Dorénaz si trova nel distretto di Saint-Maurice, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Dorénaz è variata negli ultimi cinque anni con una media del 2,6% all'anno, raggiungendo 1.103 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,8% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media del 2,4% all'anno, mentre il tasso di alloggi vacanti attuale è del 2,3% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del 29,4% negli ultimi cinque anni (cantone: 21,4%).