Cogliete l'opportunità di realizzare il vostro progetto di vita nel Pays de Gex! Idealemente situato a PÉRON (01630), in una zona residenziale tranquilla con vista aperta. Scoprite questo unico progetto di costruzione di una villa contemporanea con dotazioni di alta gamma e alta efficienza energetica. Su un terreno di 712 m² con vista aperta, questa villa individuale di 135 m² è stata progettata per offrire uno spazio di vita luminoso e spazioso per la vostra famiglia. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno di 50 m² con cucina aperta, prolungato da una terrazza di 30 m² idealemente esposta. Questo livello comprende anche una suite genitoriale con bagno privato, che garantisce un comfort di piano unico. Al piano superiore, tre camere da letto luminose e un bagno familiare completano questo insieme di dotazioni di alta gamma: infissi in alluminio, pompa di calore con riscaldamento e raffreddamento a pavimento su entrambi i livelli, e conformità totale alla norma RE 2020. Il giardino, un vero gioiello verde, preserva oltre 460 m², offrendo uno spazio esterno generoso e raro nella zona. Un garage di 17 m² completa le dotazioni di questa proprietà. Prezzo del progetto (Terreno + Villa): 778.700 EUR IVA inclusa. Questo prezzo include il terreno (329.000 EUR) e la costruzione della villa (449.700 EUR). In aggiunta, sono da considerare i lavori di terrazzamento/VRD (37.500 EUR) e i lavori di pittura e pavimentazione delle camere secondo le vostre preferenze. Punti chiave da ricordare: Superficie: 134,6 m² di spazio abitabile / 4 camere da letto / Garage e Terrazza. Terreno: 712 m² Comfort: Riscaldamento e raffreddamento a pavimento e infissi in alluminio Spazio di vita: Un soggiorno di oltre 50 m² con cucina aperta, prolungato da una terrazza di 30 m². Spazio notturno: 4 camere da letto in totale, tra cui una suite genitoriale al piano terra per un comfort di piano unico. Comfort e Economia: Casa certificata RE 2020 dotata di pompa di calore e riscaldamento e raffreddamento a pavimento su entrambi i livelli. Infissi in alluminio di alta gamma. Un esterno privilegiato: Il terreno di 712 m² offre un giardino privato spazioso, con oltre 460 m² di spazio giardino. Un garage di 17 m² completa questa proprietà e più parcheggi. Un file tecnico completo è disponibile su richiesta per supportarvi nella finalizzazione di questo progetto.