La Schulstrasse 18 è un monumento culturale protetto inserito nell'inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basel-Landschaft e rappresenta uno dei testimoni storici più importanti di Oberwil.

Le costruzioni storiche a travi, gli elementi di costruzione in argilla tradizionali, gli elementi in legno originali, le ferramenta in ferro battuto e la cantina a volta impressionante conferiscono alla casa un carattere unico e un fascino speciale. L'artigianato visibile e la storia vissuta creano un'atmosfera che è difficile da trovare oggi.

Per lo sviluppo futuro della proprietà, sono già stati effettuati lavori di base approfonditi, tra cui un progetto preliminare, un inventario, indagini su edifici storici, valutazioni di sostanze inquinanti e consultazioni preliminari con l'ufficio cantonale per la conservazione dei monumenti. I documenti pertinenti possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.

Se si tratta di una residenza, uno studio, un luogo per l'arte e la cultura o di una casa per più generazioni, qui si presenta l'opportunità rara di acquisire e proseguire un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.

Saremmo lieti di fornirvi la visita virtuale 360° e altri documenti su richiesta e dopo aver completato il modulo di contatto.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Monumento culturale storico protetto
• Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil
• Sostanza di costruzione storica rara con carattere unico
• Condizioni eccellenti per un clima di vita sano e naturale
• Ideale per abitazioni a più generazioni o per combinare abitazione e lavoro
• Potenziale di sviluppo e aumento di valore eccezionale
• Ideale per gli amanti dell'architettura e della cultura del costruire storico
• Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro

Programma di locali del progetto preliminare:

Seminterrato

• Cantina a volta: 21 m²

Piano terra

• Soggiorno: 17 m²
• Camera: 13 m²
• Cucina: 9 m²
• Entrata: 9 m²
• Portico anteriore: 7 m²
• Doccia: 3 m²
• Gabinetto: 1 m²
• Lavanderia: 9 m²

Totale piano terra: 71 m²

Piano superiore

• Camera: 21 m²
• Camera: 17 m²
• Camera: 9 m²
• Camera: 8 m²
• Ex cucina: 8 m²
• Portico anteriore: 7 m²
• Ripostiglio: 9 m²

Totale piano superiore: 79 m²

Mansarda

• Mansarda: 46 m²
• Mansarda: 30 m²
• Mansarda: 28 m²

Totale mansarda: 104 m²

Panoramica delle superfici

• Seminterrato: 21 m²
• Piano terra: 71 m²
• Piano superiore: 79 m²
• Mansarda: 104 m²

Superficie totale secondo il progetto preliminare: circa 275 m²

Superficie abitabile e utilizzabile attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²
Riserva di sviluppo nella mansarda circa 104 m²

Indagini e lavori di base già eseguiti:

Per la proprietà Schulstrasse 18, sono già state eseguite diverse indagini tecniche. I documenti pertinenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto.

• Inventario e nuova rilevazione dei piani di costruzione
• Progetto preliminare e valutazione dello stato da parte di Lux Architekten GmbH
• Scambio e discussioni preliminari con l'ufficio cantonale per la conservazione dei monumenti di Basel-Landschaft
• Accompagnamento da parte di un esperto di costruzioni esperto con conoscenze specialistiche nel settore degli edifici protetti
• Indagine sull'edificio storico e sondaggi da parte dell'Archäologie Baselland
• Indagine dendrocronologica (determinazione dell'età della struttura in legno)
• Documentazione delle costruzioni di muri, soffitti e pavimenti storici
• Indagine sulle costruzioni in legno e in argilla
• Indagine sui sostanze inquinanti e rapporto sui sostanze inquinanti
• Analisi dello stato della sostanza di costruzione esistente
• Documentazione della cantina a volta e di altri elementi di costruzione storici
• Prime discussioni sulle possibilità di utilizzo e sviluppo future, tenendo conto delle esigenze della conservazione dei monumenti
• I rapporti completi, le perizie, i piani e la documentazione possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.

Ha suscitato il vostro interesse?

Se siete interessati, saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

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