Vivere nel verde - rifugio di 5,5 locali con galleria, balcone e molto spazio per vivere (Herznach-Ueken)

Benvenuti in una casa che offre più che solo locali - qui troverete larghezza, sicurezza e un'atmosfera di benessere autentica. Questo incantevole appartamento di 5,5 locali con una stanza di galleria supplementare è perfetto per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o chiunque voglia combinare la tranquillità della vita di villaggio con la vicinanza pratica di Frick, dell'autostrada e dei negozi.

Sentimento di vita che tocca
L'appartamento inondato di luce si estende su 130 m² generosi e viene completato da una stanza di tetto completamente arredata e riscaldata (circa 33 m² di spazio utilizzabile) - ideale come ufficio a casa, paradiso di giochi o rifugio.

Un soggiorno e una zona pranzo con connessione camino creano calore e atmosfera. Da qui, si può accedere direttamente al balcone spazioso e completamente coperto - un posto per rilassarsi e godersi la vista.

L'appartamento è in buone condizioni per la sua età. La cucina, il bagno e i lavori di pittura possono essere modernizzati dolcemente se necessario. Questo oggetto offre non solo charme ma anche un potenziale di sviluppo attraente.

Panoramica dei punti di forza

• Appartamento di 5,5 locali spazioso con 130 m² di spazio abitativo
• Spazio di tetto/sottotetto sviluppato di 33,4 m² supplementare (non incluso nello spazio abitativo!)
• Galleria aperta all'ultimo piano - ideale per l'ufficio a casa, lo studio o il salotto
• Grande balcone coperto - protetto dalle intemperie e polivalente
• Vista da sogno dal balcone soleggiato
• Stanze soleggiate e bel piano di soggiorno
• Proprietà mantenuta in modo esemplare (esterno e interno completamente dipinto nel 2018)
• Nuova pompa di calore nel 2021 - economica e risparmiosa
• Molto spazio di stoccaggio + cantina + caveau separato
• Garage + posto auto esterno + stanza di svago possibile
• Posizione familiare, tranquilla senza traffico di transito
• Fondo di investimento comunitario ben riempito
• Una stanza di svago deve essere acquistata per 22 000 CHF.
• 1 x posto auto sotterraneo deve essere acquistato per 36 000 CHF.

Disposizione delle stanze

Soggiorno/pranzo :

• Soggiorno/pranzo luminoso
• Connessione camino
• Accesso al balcone coperto

Cucina :

• Cucina spaziosa con caveau
• Funzionale, con potenziale di modernizzazione

Stanze :

• 3 camere da letto al piano terra
• Grande stanza di tetto/galleria (ufficio a casa, sala TV, sala giochi, camera degli ospiti)
• Stanza supplementare nello spazio di tetto sviluppato

Sanitari :

• Doccia/WC
• Bagno/WC

Stanze secondarie :

• Grande cantina
• Caveau
• Stanza di svago in opzione

Vivere a Herznach-Ueken - natura, tranquillità e vicinanza a tutto ciò che è importante

Herznach-Ueken combina idillio rurale con infrastruttura pratica:

• Asilo nido e scuola primaria nel villaggio
• Scuola secondaria a Frick
• Fermata dell'autobus Ueken, casa comunale a solo 4 minuti a piedi
• Autostrada A3 raggiungibile in 5 minuti (Basilea/Zurigo)
• Negozi: Volg nel villaggio, Migros/Coop e altri negozi a Frick
• Foreste, colline e sentieri di trekking magnifici intorno alla casa

Posizione perfetta per le famiglie, i pendolari e chi cerca la tranquillità - senza compromessi in termini di accessibilità.
Un rapporto qualità-prezzo eccezionale per questo...