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Immobilien - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Casa familiare affascinante di 5 1/2 locali con giardino idillico

Nel delizioso Steinach, vi presentiamo questa casa familiare affascinante di 5 1/2 locali di circa 133 m2 di superficie abitabile netta, che convince con le sue stanze luminose e accoglienti e il comfort di vita moderno. La proprietà di 564 m2 invita a rilassarsi nel suo giardino soleggiato e a godere di diverse attività di svago.

Vivere a Steinach significa vivere un sentimento di vacanza ogni giorno. Con circa 3500 abitanti, Steinach offre un'atmosfera comunitaria affascinante e gestibile, un'infrastruttura eccellente e collegamenti ideali per un modo di vita vicino alla natura. La stazione ferroviaria è a soli 2 minuti a piedi e offre collegamenti ferroviari diretti a Rorschach, San Gallo e Romanshorn. L'autostrada A1 è a pochi minuti, il che facilita ulteriormente la mobilità. I negozi per le esigenze quotidiane, come la panetteria Füger con un caffè accogliente, Volg e diversi ristoranti, si trovano nelle immediate vicinanze.

Al piano terra, c'è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con circa 33 m2, che offrono molto spazio per vivere e godere. Un punto di forza particolare è il muro di pietra stilato e autentico nel soggiorno, che crea un'atmosfera di vita naturale ed elegante. La cucina moderna impressiona per il suo design elegante e chiaro. Gli elettrodomestici di alta qualità della V-ZUG, tra cui un vaporizzatore pratico, e un layout spazioso e ben pensato assicurano un comfort elevato durante la cucina. Un sistema GROHE Blue fornisce acqua minerale frizzante e raffreddata direttamente dal rubinetto. Al piano terra, una stanza supplementare con un armadio incorporato pratico e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze.

Attraverso la scala in legno elegante, si accede al piano superiore, che offre tre stanze spaziose. Da due stanze, si può accedere a un balcone piacevole. Direttamente dalla camera principale, si può entrare nel bagno elegante con vasca. Questo bagno dispone di un doppio lavabo, di toilette, di una grande vasca e di una doccia a pioggia. Un secondo bagno pratico con doccia e toilette completa l'offerta a questo piano. La casa intera è inoltre dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole.

Il vasto seminterrato impressiona con una cantina naturale, ideale per la conservazione del vino; una stanza per il guardaroba, armadi incorporati discretamente, e una lavanderia con un Secomat. Questo piano è completato da un garage con porta automatica e una stanza tecnica.

Il giardino ben curato invita a rilassarsi, a godere e ad apprezzare. Due letti rialzati e un robot da giardino pratico offrono un comfort supplementare. Un'area per il barbecue invita a trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici all'aperto. La casa del giardino offre inoltre uno spazio di stoccaggio prezioso per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli equipaggiamenti per il tempo libero e completa l'offerta esterna attraente di questa proprietà.

La casa è dotata di un sistema solare moderno con un sistema di accumulo di batteria, che consente un'alimentazione energetica sostenibile e ottimizza l'auto-produzione. L'accesso alla casa e al garage avviene attraverso un sistema di ingresso a impronta digitale, che garantisce un accesso sicuro, conviviale e senza chiave.

Questa casa familiare affascinante è situata in una posizione centrale nel cuore della comunità di Steinach e offre un vero e proprio focolare per sentirsi bene.

Prezzo di vendita
CHF 1'490'000.-

Saremmo lieti di mostrarvi questa bella casa familiare, anche la sera o il fine settimana.